PDF《房地产估价报告》

安徽中安房地产评估咨询有限公司 房地产估价报告 房地产估价报告 估价项目名称:马 鞍山市当涂县汽车站西站24 幢总计4350.

12 平方米交通运输用途房地产及附属 构筑物市场价值评估 估价委托方:当涂县土地收购储备中心 房地产估价机构: 安徽中安房地产评估咨询有限公司 注册房地产估价师:凌祥 注册号:3419970101 鲍友华 注册号:3420090040 估价报告出具日期:二零一八年十一月二十日 估价报告编号:皖中安(马)评(2018)字第3405002102 号 安徽中安房地产评估咨询有限公司 房地产估价报告 致估价委托方函 当涂县土地收购储备中心: 受贵单位的委托,我公司对位于马鞍山市当涂县汽车站西站

24 幢总计 4350.12 平方米交通运输用途房地产及附属构筑物于价值时 点二零一六年三月三十日的市场价值进行了评估与测算. 本次估价目的是为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价 值的补偿提供依据,评估被征收房地产的价值. 我公司专业估价人员秉承独立、客观、公正、科学的原则,根据 估价目的于二零一六年三月三十日对估价对象现场进行实地查勘、 广 泛收集有关房地产市场信息的基础上, 全面分析了影响估价对象市场 价格的各种因素,并运用《房地产估价规范》 (GB/T50291-2015)规 定的科学的估价方法, 使用成本法对估价对象房地产于价值时点的市 场价值进行了评估.其评估结果如下: 估价对象总价值:17575656 元(大写:人民币壹仟柒佰伍拾柒 万伍仟陆佰伍拾陆元整) ;

详细价格见估价结果一览表. 特别提示: 本次评估涉及的估价对象权利状况由估价人员根据委 托方提供的材料说明设定为产权完善. 法定代表人: 安徽中安房地产评估咨询有限公司 二零一八年十一月二十日 安徽中安房地产评估咨询有限公司 房地产估价报告 房地产估价结果一览表 估价机构:安徽中安房地产评估咨询有限公司 估价报告编号:皖中安(马)评(2018)字第

3405002102 号 价值时点:2016.03.30 序号 估价对象名称 结构 数量 面积(O) 单价 总价(元) 备注

1 候车大厅 混合 2011.89

2535 元/O

5100141 建筑物

2 安检站 钢98.30

958 元/O

94171 3 安检站办公室 钢57.10

639 元/O

36487 4 棚 砖木 4.90

460 元/O

2254 5 厕所 砖混 27.60

1086 元/O

29974 6 配电房 砖混 101.25

1238 元/O

125348 7 电房仓库(砖) 砖混 39.80

724 元/O

28815 8 电房仓库(棚) 砖木 30.20

460 元/O

13892 9 永昌活动板房 简易 101.10

284 元/O

28712 永昌汽修厂部分地上建筑物总 面积 1096.08 平方米(所占水泥 地坪合计 1028.93 平方米) ,评 估总价值

540140 元(包含所占 地坪价值

135819 元) , 扣除地坪 价值后建筑物价值

404321 元.

10 永昌汽修办公室(棚) 钢14.40

370 元/O

5328 11 永昌汽修办公室(砖) 混合 134.30

905 元/O

121542 12 修理车间 钢576.08

494 元/O

284584 13 永昌修理车间后厂房 钢270.20

370 元/O

99974 14 大元工作间 砖混 94.00

905 元/O

85070 大元汽修厂部分地上建筑物总 面积 618.10 平方米(所占水泥 地坪合计 618.10 平方米) ,评估

15 大元工作棚 钢77.80

370 元/O

28786 16 大元办公室(棚) 简易 47.20

170 元/O

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17 大元办公室(砖) 砖混 33.20