PDF《广弘商业广场项目 1-4 号商住楼工程》

1 久和医院 东面 20m 医院 东面 20m 医院 (1)《环境空气质量 标准》 (GB3095-2012) 二级标准 (2)《声环境质量标 准》(GB3096-2008) 中的

2 类标准

2 瑞景社区 东南面 20m 居民点 东南面 20m 居民点

3 湛江市人民警察 培训学校 / / / 东南面 130m 学校

4 英伦假日酒店 / / / 南面 10m 酒店

5 麻章镇中心幼儿 园 东南面 98m 幼儿园 / / /

6 湛江中心人民医 院麻章门诊部 西面 80m 医院 西南面 80m 医院

7 盛富花园 北面 42m 商住楼 西北面 42m 商住楼 广弘商业广场项目 1-4 号商住楼工程竣工环境保护验收调查报告

6 N 图2.6-1 项目周边环境敏感保护目标分布图 图例: 广弘商业广场项目 本项目 环境敏感保护目标 广弘商业广场项目 1-4 号商住楼工程竣工环境保护验收调查报告

7 2.7 调查重点 (1)与原环评阶段相比,调查项目实际建设的变化情况;

(2)项目建设对周边环境敏感保护目标的影响情况调查;

(3)环评及相关批复中提出的运营期污染防治措施等落实情况调查. 广弘商业广场项目 1-4 号商住楼工程竣工环境保护验收调查报告

8 3 建设项目概况 3.1 建设地点 广弘商业广场项目 1-4 号商住楼工程位于湛江市麻章区瑞云中路

86 号(金 康路以南、瑞云中路以东地块),中心地理坐标为北纬 21°16′39.61″,东经 110°19′16.71″,项目地理位置图见图 3.1-1.项目东面为久和医院;

东南面为瑞景 社区以及英伦假日酒店;

西面为瑞云中路,隔路为商铺;

北面为金康路,隔路为 盛富花园及麻章车站,项目四至情况图见图 3.1-2. 变化情况:项目选址与环评时期一致,未发生变更. 3.2 建设内容及规模 广弘商业广场项目 1-4 号商住楼工程总占地面积为 3593.08m2 ,总建筑面积 为76651.53m2 ,其中商业面积为 11326.8m2 ,住宅建筑面积为 62799.78m2 ,不 计容建筑面积为 2524.93m2 ,总户数

596 户,住宅总人数约

1908 人.项目主要 建筑内容包括地上高

30 层的 1#商住楼(含1-3 层沿街商业裙房)、地上高

30 层的 2#商住楼(含1-3 层沿街商业裙房)、地上高

30 层的 3#商住楼(含1-4 层 沿街商业裙房)、地上高

27 层的 4#商住楼(含1-4 层沿街商业裙房),并建有 化粪池、隔油池、商业烟道、给排水管线、垃圾收集点、物业管理用房、医疗卫 生设施、托老所、居委会及社区警务室等配套设施,但不包括 1-4 号商住楼地下 车库部分,1000KW 备用发电机设在 2#商住楼负一层,主要用于商业部分的应 急备用发电.本项目实际建设内容和环评报批情况对照表见表 3.2-1,广弘商业 广场整体平面布置图见图 3.2-1. 广弘商业广场项目 1-4 号商住楼工程竣工环境保护验收调查报告

9 表3.2-1 项目实际建设内容和环评报批情况对照表 内容 环评报批 实际建设 变化情况 备注 1#、2#商 住楼 基地面积 2156.81 2156.8 -0.01 地上建筑面积 41831.41 41844.4 +12.99 托老所 157.83 158.52 +0.69 1#楼3层, 老人不在 托老所内食宿, 下午 由家属带回 居委会、社区警务室 101.57 104.69 +3.12 1#楼4层3#商住楼 基地面积 460.13 460.1 -0.03 地上建筑面积 12656.35 12670.6 +14.25 物业管理用房 123.67 124.62 +0.95 3#楼4层医疗卫生设施 300.50 399.54 +99.04 3#楼2层, 不提供治 疗服务, 仅用于给居 民提供应急医疗药 品, 不产生医疗垃圾 及医疗废水 4#商住楼 基地面积 976.14 968.3 -7.84 地上建筑面积 22163.77 22185.7 +21.93 垃圾收集点