PDF《中威正信（北京）资产评估有限公司》

2500 万长期借款.以 上述两项资产取得的质押借款截至

2013 年12 月31 日余额

1385 万元. 3.铁岭泓源大禹再生水有限公司使用的污水是从铁岭泓源大禹城市污水处理有限公 司直接引入的,铁岭泓源大禹城市污水处理有限公司目前与政府签订特许经营合同,特许 经营为

30 年,分6期签订,最晚期限到

2045 年1月.目前铁岭泓源大禹再生水有限公司 使用的污水未花费成本,考虑到目前全国范围内尚未对使用污水收取费用,同时考虑到国 家对再生水利用的鼓励、扶持,本次采用收益法评估时未考虑铁岭泓源大禹再生水有限公 司使用的污水的使用成本. 4.铁岭泓源大禹再生水有限公司将来要投资兴建的开原再生水、清河再生水选址在 开原污水厂和清河污水厂场内,开原污水厂和清河污水厂的土地属于铁岭市政府,对于开 原再生水、清河再生水土地的将来是以划拨还是出让的方式取得,目前没有明确说法,不 同的取得方式获取成本存在差异, 本次收益法评估未考虑将来开原再生厂和清河再生水厂 的土地支付成本. 上述评估结论是本评估机构出具的,受本机构评估人员的执业水平和能力的影响. 以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结 论,应当阅读评估报告正文,并关注特别事项说明. 北京首创股份有限公司拟收购铁岭泓源大禹再生水有限公司全部股权项目资产评估报告 中威正信(北京)资产评估有限公司 -6- 北京首创股份有限公司 拟收购铁岭泓源大禹再生水有限公司全部股权项目 资产评估报告 中威正信评报字(2014)第1039 号 北京首创股份有限公司: 中威正信(北京)资产评估有限公司(以下简称:中威正信评估公司)接受贵单位的委 托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法和收益法,按 照必要的评估程序, 对贵公司拟实施股权收购行为涉及的铁岭泓源大禹再生水有限公司全 部股东权益在

2013 年12 月31 日所表现的市场价值进行了评估.现将资产评估情况报告 如下:

一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 公司名称:北京首创股份有限公司 简称:首创股份 住所:北京市海淀区双榆树知春路

76 号翠宫饭店写字楼

15 层 注册资本:220,000 万元 公司类型:股份有限公司 法定代表人:刘晓光 经营范围:公用基础设施的投资及投资管理;

高科技产品的技术开发、技术咨询、技 术转让、技术服务、技术培训;

销售自行开发后的产品;

房地产项目开发、销售商品房、 物业管理;

投资咨询;

销售百货、五金交电、副食品、包装食品、饮料、家具、工艺美术 品;

住宿,中餐、西餐,零售酒、进口卷烟、国产卷烟、雪茄烟,美容美发(仅限新大都 饭店经营);

零售烟(仅限新大都商品部经营). 北京首创股份有限公司作为一家国有控股上市公司, 大股东北京首都创业集团有限公 司持有本公司 59.51%的股权. 北京首创股份有限公司自成立以来一直致力于推动公用基础设施产业市场化进程, 主 营业务为基础设施的投资及运营管理,发展方向定位于中国环境产业领域.公司发展战略 是:以水务为主体,致力于成为国内领先的综合环境服务商. 公司凭借清晰的战略规划和灵活的经营理念, 短短十多年时间, 潜心培育出资本运作、 投资、运营、人力等各方面竞争优势,具备了工程设计、总承包、咨询服务等完整的产业 北京首创股份有限公司拟收购铁岭泓源大禹再生水有限公司全部股权项目资产评估报告 中威正信(北京)资产评估有限公司 -7- 价值链,成为中国水务行业中知名的领军企业. 目前,公司在北京、天津、湖南、山西、安徽等