1、逾期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》执行.
2、对于逾期交房期间业主外租房屋的租金赔付问题,最高法院司法解释明确规定,在延期交房期间,房租应由开发商承担.
3 、 如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房的,购房者有权解除合同,同时要求开发商返还购房款及利息,并支付违约金.延期交房 业主联合维权更妥当 链接 五证二书 ........