PDF《北京北辰实业股份有限公司 二零一二年度社会责任报告》

120 万平方米,主要包括总 建筑面积达

60 万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面积达

53 万平方米的国 家会议中心及配套项目综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业设施. 投资物业包括会展、酒店、写字楼和公寓业态,以会展业为龙头,实施 会 展联销 的经营模式,经营项目主要为国家会议中心、北京国际会议中心、北辰 洲际酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、北辰五洲大酒店、国家会议中心大酒店、北 辰汇宾大厦、 北辰汇欣大厦、 北辰时代大厦、 北辰世纪中心、 北辰汇园酒店公寓. 商业物业立足北京亚奥区域,连锁发展北辰购物中心亚运村店、北辰购物中 心北苑店、北辰时代名门购物中心等商业项目,逐步形成以购物中心业态、百货 业态、超市业态为主体的多业态、多地区、多店铺专业化经营模式. 公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则和 创造物业价值, 筑就百年基业 的历史使命,不断致力于打造发展物业、投资物业、商业物业三业并举、三位一 体的独特业务模式,坚持以投资物业、商业物业为稳定收益基础,以发展物业为 利润增长来源的基本经营策略, 努力实现创建全国大型一流房地产综合运营企业 的目标.

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二、 发展责任 作为一家以 物业开发 加 物业持有经营 为基本业务的国有控股房地产 上市公司,北辰实业坚持在发展过程中寻找能为企业和社会创造共享价值的机 会,重视企业与社会的相互依存性.报告期内,随着北辰资本扩张、品牌扩张和 低成本扩张三大战略的全面实施,使公司发展形成合力;

北辰会展行业地位持续 升级,综合运营优势更为突出;

公司品牌价值及社会公信力显著提升. 1. 战略发展新篇章 报告期内,公司根据所处行业社会关注度高、产业关联度大、影响面广等特 点,围绕总体目标提出并制定了三大战略,坚持将社会责任理念贯穿于各项战略 经营活动中,并取得实质性进展. 公司持有型物业始终站在服务首都功能定位的高度, 倾力打造北辰专业会展 服务功能区,助力完善城市功能、拉动城市经济、提升城市形象.其中,北辰会 展品牌输出工作取得实质性进展, 年内先后成功签约江苏连云港徐圩新区大陆桥 会展中心和广东珠海国际会展中心. 2. 品牌建设与实力 北辰实业时刻践行 创建全国大型一流房地产综合运营企业 的总目标,全 力打造 复合地产领先 的品牌形象,努力将品牌延伸到经营管理的各个环节, 不断收获着品牌无形资产增值所带来的效益. 品牌的树立靠品格,荣誉的取得靠实力.二零一二年,在由国务院发展研究 中心、清华大学和中国指数研究院共同组成的中国房地产 TOP10 研究组发布的 研究成果中,公司连续第六年被评为 中国复合地产专业运营模式和企业领先品 牌 . 长沙北辰三角洲项目在公司综合品牌实力的影响下,自2010 年开盘以来实 现了销售面积、 合同额和销售套数三大指标连续

3 年的增长. 由于项目在销售等 方面的出色表现,在长沙市房地产信息中心、房产研究中心和

0731 房产网《长 沙楼市》杂志的联合统计中获得

2012 年度长沙楼市累计销售业绩十强楼盘 ,

6 并在报告期内被搜房网评为

2012 年度长沙最具人气地标楼盘 . 北辰专业会展服务功能区凭借规模大、设施新、配套全、位Z优越、专业经 营的优势,倾力打造北京市乃至全国会展场馆的领军企业和旗舰品牌,目前,全 市国家级、国际性、综合型大型会议活动已有 2/3 落户北辰.其中,国家会议中 心开业三年经济增效显著, 二零一二年实现利润 1.3 亿元, 同比大幅上涨 124%, 成为奥运场馆赛后充分利用和实现可持续发展的良好典范, 创造了国内外会展场 馆运营的奇迹. 在品牌价值不断提升的同时,国家会议中心的行业影响力持续升级.由国家 会议中心牵头制定的《会议分类与术语》国家标准,在二零一二年正式被国家标 准委员会确定为指导会议行业运作的唯一国家标准;