PDF《政府应急更换物业： 善意却遭质疑》

!公告时间为 #!! 年$月 % 日 '

这事儿闹了 有一阵子了 正式接管的前一两周就有人在小区里发通知说!华野物业拖 欠几百万 元电费!新时特物业将接管华野物 业(()居民周先生回忆说!草桥村 委会后来还召开了 *自愿选择会)! 号召业主签字解除与华野物业的管 理服务合同! 聘任新时特 物业+ $ 月 % 号政府出了公告! &

号一早 新时特物业就接管了华野物业 草桥实业总公司创办的 %今日 草桥&

% 月!日出专刊阐述了更换 物业的原因 其中刊登了丰台区供 电公司营销处就停电事宜专门向该 区维稳办, 应急办, 信访办和发改 委所作的 %关于丰台草桥欣园地区 欠费停电说明&

-- - *北京华野投 资管理有限公司+记者注- 即开发商, 自 ##'

年(月至 #!# 年! 月!因内部纠纷!一直拖 欠电费缴纳+截至 #!# 年! 月!% 日!共计拖欠电费元((为维护正常的供 电秩序! 经研究决定计划对南苑变 电站南电解路临变!台!草桥路+ ! 变压器 ! 台进行停电((现将 情况向政府部门通报! 望共同协商 消除不稳定因素+) 草桥实业总公司董事长, 草桥 村委会党委书记王茂春接受记者采 访时说! 华野物业管理的三个小区 使用的都是临时电源! 为尽快消除 不稳定因素! 草桥村三年前就落实 了临电转正设备及资金+ 因为华野 物业阻挠施工!一户一表,持卡购电 在这几个小区始终没能推行+ 王茂 春透露!由于经营不善!目前开发商 基本处于倒闭状态! 至今欠缴供电 局电费 !#) 万余元!欠缴草桥锅炉 房供暖费 )## 万余元!总计 !)## 万 余元! 已无力偿还+ 如果不尽快接 管!将会拖欠更多费用!居民也会为 此饱受停电之苦+ 争议应由业主大会决定 物业公司的去与留 提起被接管的事情! 华野物业 总经理助理邓女士用 *心有余悸 ) 来形容自己的心情+*那天来了很多 保安!有五六十人!外围还有警察+ 他们冲进屋后就对着员工念乡政府 的文件!念完之后让我们签字!说不 签字不许出去+出去之前还要搜身! 所有物品都不能带走!整 整持续了 一个上午+)邓女士说!因为财务报 表等文件都留在了办公室!至今没 办法按时给员工开工资+ 邓女士承认华野物业拖欠电费!但是称所欠电费只有 ) $ 万元! 这与供电公司统计的近千万元相距 甚远+邓女士说!公司曾委托律师到 供电局查询过! 最后确定的数额是 ) $ 万元+ *我们只是代收代缴电费!业主 不交!物业也没有办法+)邓女士说! 华野物业曾经向供电部门提供欠缴 电费的用户名单! 但是工商部门最 终也没有上门催缴+ 至于华野物业为什么一直没有把临电转正! 邓女士解释说!三 个住宅 区都是!((&

年由华野房地产开发公司和草桥丰花房地产公司共同开发的!用电户头是开发商!华野物业即使想改也没有资格+ *我们比谁都希望早日实现持 卡购电! 这样既省去了代收代缴电 费的工作! 又避免了欠缴电费情况 的发生! 何乐而不 为呢$) 邓女士 说! 临电改正是有补助政策的! 新 时特物业接管后! 这部分利益也被 拿去了+ 在邓女士看来! 业主所反映的 不能及时拿到房产证, 以及地下车 库迟迟不能交付使用等问题! 主要 责任在开发商! 不该由物业承担全 部责任+ *从'

#,的物业费收缴率 可以看出! 多数业主对我们的服务 是肯定的+) 邓女士对当地政府强 行接管物业公司的行为表示不能理 解# *就算我们的工作有再大的失 误! 也应该履行一个交接程序! 由 业主大会来决定谁去谁留+ 所谓应 急接管实际上就是强行接管+) 邓 女士表示! 华野物业已经准备提起 行政诉讼+ 记者了解到! 草桥欣园尚未成 立业主委员会! 所以无法召开业主 大会+ 草桥地处城乡结合部! 如何 在城乡一体化背景下设立居民委员 会! 是目前摆在花乡政府面前的一 道难题+ 质疑 政府 应急接管 于法有据 *新时特物业 接管后!草桥村村委会做的第一件事就是拿出 !)## 多万元还清了华野物业所欠债务! 现在临电转正工程也开工了+) 王 茂春说! 花乡政府授权草桥村村委 会接管华野物业! 完全是为了给居 民提供更好的服务! 让居民生活得 更舒适+ 结果一番苦心却遭到舆论 的质疑! 自己也是 *有苦难言)+ 据王茂春介绍! #!# 年! 华野 开发商的大股东主动找到自己! 希 望草桥村委会旗下的新时特物业能 够接管华野物业! 双方还就此签订 了协议+ 也就是说! 新时特物业在 #!# 年就应该进驻草桥欣园等社区+ 但是! 华野物业的实际控制人 并不愿意移交管理权! 见开发商已 经将物业管理权转交他人! 便卷着 公章和营业执照跑了! 导致这次管 理权移交失败+ 丰台区政府宣传部接受记者采 访时表示!由于华野物业管理不善! 小区秩序十分混乱+ 门禁全部 损毁!路灯,楼道灯破损严重!电梯失修! 消防设施损毁殆尽! 雨水, 污水排放系统瘫痪等等! 种种 状况直接威胁着业主, 居民的人身 和财产安全+ 如果区政府不采取果 断措施! 将无法保证业主和居民的 人身, 财产安全和基本生活+ 丰台 区政府以及花乡政府采取的应急接 管措施符合业主和居民的利益!有利于维护社会的稳定和社区的和谐+ #!! 年$月!&