PDF《房屋租赁合同》

房屋租赁合同 出租方:内蒙古建筑职业技术学院(以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确甲乙 双方权责,双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁事宜,经协商一 致,特订立本合同.

第一条 总则:租赁期间,乙方应自觉遵纪守法,做好防火安 全、门前三包、综合治理等工作,执行有关部门规定并承担全部责 任,服从甲方监督检查.如标的房产发生潜在危险要尽到及时通知 的义务. 第二条 房屋概况: 房产情况 序号 名称 竣工年份 结构 层数 建筑面积(平方米)

1 一号教学楼

1979 年 框架 七5408

2 二号教学楼

1998 年 框架 六5216

3 综合楼

1986 年 框架 五2900

4 一号学生公寓楼

1974 年 砖混 三1607

5 二号学生公寓楼

1976 年 砖混 三1094

6 三号学生公寓楼

1980 年 砖混 四2205

7 四号学生公寓楼

1996 年 砖混 四2500

8 五号学生公寓楼

1998 年 砖混 六6071

9 旧学生食堂

1985 年 框架 二1260

10 新学生食堂

1998 年 框架 四4840

11 图书馆

1984 年 框架 三2200

12 锅炉房

1974 年 砖混 一504 合计 - - - -

35850 土地情况 土地使用者 内蒙古建筑学校 坐落 呼市回民区钢铁路工人西村 地号 3-02-06-69 图号 18-16-I-I 用途 教育 使用权类型 划拨 使用权面积 53987.53 平方米 第三条 装修期限及租赁期限:装修期自甲方与乙方办理完毕 房屋移交之日起

6 个月(免租金) ;

租赁期限为

5 年,自免租期结束 次日起开始计算(甲、乙双方在房屋移交时进行书面记录) . 第四条 租赁用途: 标的房屋租赁用途为教育,乙方须按照该用途使用房屋. 第五条 租金及支付方式:

一、该房屋年租金为人民币 元整(大写: ) .

二、房屋租金按年支付.支付方式:以银行转账形式一次性支 付. 乙方交纳的保证金自乙方交纳除保证金外的剩余首年租金 元整(大写: 整) 、押金及交易服务费后,转为首年租金的等额 部分;

乙方应在本合同签订之日起

10 工作日将上述款项交纳至内 蒙古产权交易中心有限责任公司(以下简称 交易中心 )指定账 户. 除首年租金外, 其余租金乙方应当在每年租金支付周期到期前 一个月向甲方指定账户支付.

三、交易中心在收到首年年租金、押金、交易服务费及租赁合 同原件后

3 个工作日内出具交易凭证,并将年租金、押金划转至甲 方账户. 第六条 押金 乙方向甲方交付人民币伍拾万元整($500,000 元)作为押金. 合同期满,如乙方全面履行了本合同约定,则甲方予以退还(不计利 息) ;

如乙方未能履行本合同约定,存在应当支付违约金或承担赔偿 责任情形时,甲方相应扣减或不予退还押金. 第七条 税费负担: 资产交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、物业、卫生等费用 由甲方承担,资产交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由甲方 承担,其他一切税费均由承租方承担. 第八条 房屋维护与修缮:

一、 因本次租赁的标的房产涉及所在校区与教职工住宅楼进出道 路共用及水电共用、管道老化等问题,乙方须按照甲方 维修改造工 程要求及施工方案 (见附件)对租赁标的进行维修施工.同时因部 分标的房产年代较久,需进行修缮后使用. 上述改造、维修事宜由乙方自行负责,并承担相应费用.标的房 产改造、维修及使用过程发生的安全事故由乙方承担.