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美联集团有限公司

1 公司资料

2006 年中期报告 董事 执行董事 黄建业先生 (主席兼董事总经理) 邓美梨女士 (副主席) 林凤芳女士 陈坤兴先生 郭应龙先生 独立非执行董事 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 审核委员会 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 薪酬委员会 黄建业先生 林凤芳女士 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 提名委员会 黄建业先生 林凤芳女士 顾福身先生 孙德钊先生 王玮麟先生 公司秘书 林凤芳女士 合资格会计师 甘敏仪女士

2006 年中期报告

2 公司资料 注册办事处 Clarendon House, Church Street Hamilton HM 11, Bermuda 香港之总办事处及主要营业地点 香港德辅道中19号 环球大厦25楼2505-8室 核数师 罗兵咸永道会计师事务所 执业会计师 主要往来银行 中国农业银行 富邦银行 (香港) 有限公司 香港上海?丰银行有限公司 瑞士银行 香港法律顾问 姚黎李律师行 百慕达法律顾问 Conyers Dill &

Pearman 股份过户登记总处 Butterfield Fund Services (Bermuda) Limited Rosebank Centre,

14 Bermudiana Road Pembroke, Bermuda 香港股份过户登记分处 雅柏勤证券登记有限公司 香港皇后大道东28号 金钟汇中心26楼 网址 www.

midland.com.hk 股份代号

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3 美联集团有限公司 ( 「美联」 或 「本公司」 ) 董事会 ( 「董事会」 或 「董事」 ) 欣然提呈本公司及其附属公司 (统称 「本集团」 ) 截至二零零六年六月三十日止六个月 ( 「中期期间」 ) 之中期报告及简明综合财务资料 . 本集团於 中期期间之未经审核综合收益表 、 未经审核综合权益变动表及未经审核简明综合现金流量表 , 以及本集团於 二零零六年六月三十日之未经审核综合资产负债表连同注释载於本报告第15至37页.管理层讨论及分析 业务回顾 本集团於二零零六年上半年的股东应占溢利为港币3,200万元 , 较去年同期下跌 , 但集团著力改善成本架构 下,於中期期间业绩较二零零五年下半年已大幅改善 , 如与二零零五年下半年比较 , 上半年业绩则转亏为盈 , 业务有显著改善 . 营业额方面 , 集团於期内之表现实与二零零五年下半年相若 . 今年楼市主要受到息口走势困扰 , 物业市道受阻 . 根恋刈⒉岽ψ柿舷允 , 本港物业市场成交量及成交额 , 上半年分别按年大幅下跌了35%及40%*.在面对市场气氛疲弱下 , 美联积极作出策略调配 , 上半年所促成的 买卖交易数目跌幅仅约31%,反映集团表现仍然较整体市场为佳 . 成交难敌大市放缓 发展商推盘速度减慢是经营困难的原因之一 . 根抛柿涎芯渴允 , 发展商於二零零六年上半年的推 盘量大幅下降至3,643个,较去年同期的8,223个,大幅下跌56%,比较去年下半年则下跌了46%,并创下过去七 年以来半年推盘量新低纪录 . 鉴於发展商推盘速度大幅减慢 , 直接影响集团在一手市场的收入 , 惟在不利的 经营环境下 , 集团在市场占有率方面仍有不俗表现 , 在多个新盘的销售中 , 如雍雅轩 , 表现大胜主要对手 , 并 得到发展商确认 . * 根恋刈⒉岽ψ柿 , 上半年整体物业注册金额为港币1,625.2亿元 , 较去年同期下调30%.不过 , 当中约港币226.7亿 元为中环花旗银行广场注入房地产投资信托基金的商厦成交 , 扣除有关注册个案后 , 整体物业注册金额将为港币 1,398.5亿元 , 较去年同期回落40%