PDF《丰德丽控股有限公司》

3 C 绪言 Cyber One於二零零一年十月根幌詈显蓟癜拿耪诔雎肥u地盘之土地使用权,年期由 二零零一年十月十七日起,为期二十五年.有关年期可由澳门公司续期,最长至二零四九 年十二月十九日,惟须受续期之时将与澳门政府磋商之条款所限. 於二零零五年二月四日,澳门公司向澳门政府提交经修订之发展计划书,建议兴建电视 电影片场、演奏厅、会议及展览中心及购物商场、两间五星级及全套房酒店,总建筑面积 约为340,000平方米.於二零零五年五月三十日,丰德丽宣布,澳门公司已接获澳门政府发 出日期为二零零五年五月十九日之书面通知,有条件批准路u地盘之建议发展计划.於二 零零六年三月二十一日,澳门公司再接获澳门政府发出日期为二零零六年三月六日之函 件,确认建议发展计划项下之建议应付地价,并附有土地批授之草拟租赁修订.於二零零 六年四月十日,有关接纳建议地价之函件以及另一项要求修改土地批授之正式申请 (以第一 阶段修订要求之形式) 已提交澳门政府待其批准. 丰德丽之前已於日期分别为二零零四年十一月十七日、二零零五年五月三十日、二零零五 年七月四日及二零零五年十二月二十九日之公布中披露,澳门公司已於二零零四年十一月 十五日,就於路u地盘围内一幅地皮上发展建议住宅物业项目与丽丰控股有限公司订立 合作备忘录,有关备忘录经日期为二零零五年六月二十九日及二零零五年十二月二十八日 分别订立之两份补充合作备忘录所补充.诚如丰德丽於二零零六年三月三十一日之公布中 所公布,澳门公司及丽丰控股有限公司同意签立一项终止协议终止执行合作备忘录以终止 该项安排. 丽新发展与丰德丽各自之董事会联合公布,丰德丽 (连同丰德丽之间接附属公司东亚卫视) 於二零零六年四月八日订立购股协议,,

东亚卫视将出售待售股份 (将占东亚卫视之全 资附属公司Cyber One於成交日期之已发行股份之40%) 予买方 (一名独立第三方) .於成交 后,东亚卫视与买方 (共同作为Cyber One唯有的股东) 将各自与Cyber One签立合营协议, ,将各自 (其中包括) 指示澳门公司 (一间由Cyber One直接及间接拥有及控制之实体) 於 路u地盘发展项目,惟须在所有时间内受澳门政府之批准之限. 购股协议 日期:二零零六年四月八日 订约方: (1) 东亚卫视 (2) 买方 (3) 丰德丽 C

4 C 出售事项之主体事宜: 东亚卫视已同意向买方出售而买方已同意向东亚卫视购买待售股份. 根汗尚,东亚卫视之直接母公司有权於成交后一个月内,就东亚卫视已发行股本之 三分之一向一名按买方以书面同意 (买方对此有绝对酌情权) 之第三方完成合资格第三方出 售事项.倘合资格第三方出售事项并无於成交后起计一个月内完成,则东亚卫视必须於该 一个月期间届满后第五个营业日内通知买方.之后,买方可於接获东亚卫视该项通知日期 起计三个月内向东亚卫视发出通知,选择向东亚卫视购买额外Cyber One股份 (即当时Cyber One已发行股份之额外10%,数目可於成交时厘定) . 倘买方并无向东亚卫视发出通知,选择购买额外Cyber One股份,或於发出该项通知后,买 方未能完成向东亚卫视购入额外Cyber One股份 (在各情况下以上文所述之方式进行) ,则东 亚卫视之直接母公司可自由向其所提名之任何第三方,出售东亚卫视於当时已发行及发行 在外普通股股本之三分之一,惟须取得买方之事先同意 (该项同意不得不合理地不授出或延 迟授出) ,且该项出售事项须於后续之180日期间内完成. 东亚卫视、买方及Cyber One各自亦将於成交时订立合营协议,有关协议将确定Cyber One 之业务及事务之管治,亦将载有关於直接转让於Cyber One之权益以及转让於Cyber One之 间接及上游权益之多项转让限制.有关合营协议之进一步资料 (包括前述之转让限制) 载於 下文. 代价: 购买待售股份之代价为1,317,513,600港元,须由买方按下列方式支付予东亚卫视: (i) 为数: (a) 98,813,520港元之款项须以按金方式於购股协议日期后五个营业日内以现金支付予 一托管账户内 (该等款项已存放於托管账户内) ;