PDF《中储山西综合物流园项目》

中储山西综合物流园项目 可行性研究报告 中储发展股份有限公司

2018 年12 月11.

项目基本情况 1.1 项目概要 项目名称:中储山西综合物流园 投资单位:中储发展股份有限公司 项目负责人:李逢春 项目选址: 山西省综改示范区晋中开发区汇通园区 (原为山西榆次工业园区, 位于晋中市榆次区张庆乡,晋中市环城西路旁,国道

108 与省道

316 交汇处西北 角) 投资总额及资金来源: 投资总额 35305.42 万元,50%为自有资金,50%为银 行贷款. 经营业务:仓储、装卸搬运、运输配送、流通加工、货运代理、金融物流、 物流信息服务、物流设施设备租赁、物业管理以及相关的物资贸易等. 项目建设内容、建设期及规模:项目占地面积 257.28 亩,总投资 35305.42 万元,建设期

2 年,拟建 8.8 万m2各类库房,以及综合楼、公寓、司机之家、辅 助用房和配套设施等,总建筑面积约 10.66 万m2.1.2 建设背景及必要性 山西省地处中国中部地区,有同蒲、京包、大秦、石太、太焦、神黄等重要 铁路干线,目前已形成以铁路、公路为主,航空为辅的交通运输网络,成为华北 乃至全国的重要交通枢纽.邻近北京、天津、郑州、洛阳、西安等工业中心,连 接东部沿海经济发达地区与西部欠发达地区,资源大省,具有丰富的煤炭、钢铁 和铝资源,产业结构较为齐全,是 承东启西 的战略要地,物流需求量巨大, 物流业发展具有极大潜力. 1.2.1 中储在晋企业状况及发展规划 从山西中储的发展角度考虑,急需在中心城市立足和发展业务,以提高中储 在山西的经营地位和经营影响力,扩大经营规模,选择在山西中部晋中市建立物 流基地是非常紧迫和必要的. 1.2.2 完善中储网络战略布局

2 按照中储的发展战略规划及目标,中储需要进一步完善全国物流网络,整合 地区性资源,建立战略发展空间,实现规模扩张. 山西是一个资源大省,在全国的经济大盘中,有着独特的地位和影响力.本 项目位于大太原经济圈的中南部,现 山西榆次工业园区 已纳入山西省综改示 范区晋中开发区管理.伴随着太原市和晋中市同城化发展,该项目的物流服务能 够更加便利地辐射山西最大的中心城市―太原市. 太原市作为国家确定的物流节点城市,其所在中部城市群在山西省的经济运 行中发挥着举足轻重的作用,既是山西重要的生产、消费区域,又是关键的商品 汇聚、流通中心,具有很强的辐射功能与网络覆盖. 中储山西综合物流园项目符合国家、省、市各级政府的产业发展规划,符合 国家大力扶持及重点发展重要节点城市新建物流园区的政策导向,中储有能力在 制造业和物流业联动发展工程、城市配送工程、多式联运工程、大宗商品物流与 商贸集聚、物流标准和技术推广工程、物流公共信息平台工程、区域应急物流工 程等方面发挥作用.因此,结合山西省全力建设中西部现代物流中心、生产性服 务业大省及再造一个 新山西 的重大发展契机,中储在 十三五 发展战略中 将山西中部作为全国重要物流节点,加大投资力度,充分发挥中储在综合物流园 区的整体规划建设和运营管理能力,着力建设中储山西综合园项目,为提升区域 物流产业水平,促进地方经济社会发展做出应有的贡献. 2.太原市经济与物流业发展状况 2.1 太原市和晋中市经济发展状况