PDF《正府通告„2018‟2 号》

-1- 正府通告?2018?2 号 各乡镇人民政府、凤仪街道办,县政府各工作部门: 为建立科学合理的基准地价体系,加强地价管理,有效 配置我县城镇土地资源,保障国有土地资产的合理收益和当 事人的合法利益,根据《中华人民共和国土地管理法》 、 《中 华人民共和国城市房地产管理法》 、国务院《关于加强国有 土地资产管理的通知》 (国发?2001?15 号) 、 《城镇土地分 -2- 等定级规程》和《城镇土地估价规程》等法律法规和相关文 件规定,

2017 年度正安县城镇土地定级与基准地价更新成果 由县国土资源局组织相关单位完成,该更新成果已通过省国 土资源厅组织验收.

经县人民政府

2018 年第三次常务会议 暨第三次县长办公会研究同意,现予公布,自公布之日起正 式实施. 附件:1.正安县城区定级成果 2.正安县城区基准定价表 3.2017 年正安县城区划拨用地基准地价表 4.2017 年正安县乡镇基准地价 5.2017 年正安县乡镇划拨用地基准地价表 6.2017 年正安县城区公共管理与公共服务用地 基准地价表 7.2017 年正安县乡镇公共管理与公共服务用地 基准地价

2018 年2月23 日 (此件公开发布) -3- 附表

1 级别 级别范围 级别面积 (km

2 ) I 级 东至:县委党校 南至:尹珍南路 西至:国土局、林业局 北至:县中医院 0.61 II 级 第一部分 (凤仪街道) 东至:凤仪中心小学 南至:正安八中 西至:珍州西路与桐乡北路交叉口 北至:尹珍北路与文化北路交叉口 1.64 第二部分 (安场镇) 东至:海龙盆艺 南至:幸福家园 西至:民族街 北至:安场镇幼儿园 III 级 第一部分 东至:县政府、迎宾南路 南至:芙蓉江镇龙塘沟、田生村 西至:珍州西路与三层马路交叉口 北至:瑞新工业园区. 9.94 第二部分 (安场镇) 东至:熊家槽、干岩子 南至:安场镇政府、艾子坝村 西至:安场一小、安场镇卫生院 北至:正安五中、管井村 IV 级为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地以外定级范围内开发程度较差的区域 29.46 合计 - 41.65 -4- 附表

2 单位:元/平方米 用途级别级别 商服用地 住宅用地 工业用地 Ⅰ

3920 890

230 Ⅱ

2240 700 Ⅲ

1180 550

200 Ⅳ

690 390

170 容积率 1.0 2.0 1.0 表中基准地价的内涵:

1、估价期日:

2017 年7月1日.

2、商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主 要用于商业、服务业的土地.土地使用年限为

40 年,容积率为 1.0,临街深度

15 米,市政基础设施配套程度一级地范围内达到 "六通一平" (宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、 通讯和宗地红线内场地平整) , 二级地范围内达到 "五通一平" (宗 地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地 -5- 平整) ,

三、四级地范围达到"四通一平" (宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整) .

3、住宅用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主 要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地.土地使用年限 为70 年,容积率为 2.0,市政基础设施配套程度一级地范围内达 到"六通一平" (宗地红线外通路、通上水、通下水、通气、通电、 通讯和宗地红线内场地平整) , 二级地范围内达到 "五通一平" (宗 地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地 平整) ,

三、四级地范围达到"四通一平" (宗地红线外通路、通水、通电、通讯和宗地红线内场地平整) .