PDF《2 公司资料》

2、 新兴产业投资:本公司积极参与大健康等前景广N,投资收益较为可靠的项目,通过财务投 资,树立投资性集团的形象,努力形成本公司新的业务增长点.(1) 与深圳平安万家健康产业 投资有限公司合营成立了厦门万家健康产业投资有限公司,致力於在福建乃至中华人民共和国 ( 「中国」 ) 全国围内通过自建,认证及加盟的模式打造全国基础医疗第一平台 「万家诊所」 ,而 投资成本将於截至二零一六年十二月三十一日止年度后支付.(2) 认购 J-Bridge Investment Co., Ltd. 50% 股份,进而成为 C-Bridge Healthcare Fund, L.P. (下称该基金) 的合夥人,该基金主要 投资於医疗健康产业多年.

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四、未来发展展望 新的一年,本公司将继续围绕 「房地产开发及房地产产业链的综合投资服务商」 的业务定位,在做强做 优房地产主业的同时,进一步夯实房地产产业链服务业务,积极寻求新兴产业的战略性投资机会和财 务投资机会.

(一)房地产开发方面 (1) 区域战略布局上.加强区域研究,战略布局具备发展潜力的城市,一方面将继续深耕本公 司已进入区域,关注母公司原布局的重点城市,提高市场占有率,形成区域规模效应;

另 一方面将做好新区域及城市的分析,选择进入人口呈现正增长、土地供应有控制、具备发 展潜力的城市,进一步优化土地储备结构. (2) 获取土地策略上.将采用多元化合作模式,将对存量土地 (含母公司持有的) 市场保持密切 关注,结合项目的特性及合作方的诉求,灵活创新合作模式,通过 「利益共享,风险共担」 模式,以降低经营风险. (3) 产品策略上.提升经营管理的精细化,提高产品标准化程度的同时,加强创新产品的研 究、提高成本管控和售后服务等核心能力,提升产品的核心竞争力和品牌价值,有效扩展 项目的利润空间.

(二)房地产产业链方面 (1) 稳步提升南宁商业租赁资产的出租率和租金水平,努力寻求传统商业地产的突破,同时, 利用上海兆昱在 「运营托管、招商运营」 的管理优势,顺应创新创业、互联网 + 对众创园 区、创意空间的市场需求,提升行业知名度,实现商业运营与资本运营双驱动. (2) 借助厦门 「金砖会晤」 的契机,扩大工程代建业务的规模及业务辐射半径,升级代建商业模 式,从单一的工程代建业务,延伸至 「运营代建、融资代建」 等. (3) 积极依托母公司丰富的客户资源,打造 「产业 + 金融 + 互联网」 平台,迅速形成房地产互联 网金融生态圈,通过线上与线下平台的合作对接,打造一个业态丰富的金融服务平台.

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(三)新兴产业投资方面.本公司将通过直接或者间接参股新兴产业公司的模式,尝试探索新兴产业 的发展规律,寻找适合建发国际集团进入新兴产业领域的切入点,积极参股投资大健康、高端 教育等前景广阔、投资收益较为可靠的新兴产业项目,努力形成建发国际新的业务增长点. 此外,本公司还将继续加大品牌宣传,进一步优化本公司股权结构,以 「引资金、引机制、引资源、引智 力」 作为目标,积极引入 「志同道合」 及 「业务协同」 的实力投资人成为本公司的股东. 总之,新的一年,本公司将依托母公司丰富的资源及成熟的品牌优势,做优做强房地产业务,夯实房地产 产业链和新兴产业等业务,使本公司的资产规模和盈利能力都实现双重跨越. 致谢 本公司业务未来的不断发展,仰赖所有股东、投资者、商业夥伴的信任和支持,以及全体员工的尽忠职 守,本人谨代表董事会表示衷心致谢. 建发国际投资集团有限公司 庄跃凯 主席兼执行董事 香港,二零一七年三月二十四日