PDF《第242 期》

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电话: (020)83560280 佳兆业,5 月以来在广州、上海、深圳等一线城市屡屡以高溢价率获地,借势扩张,另 一央企中铁建虽较保利、中海等起步较晚,但资金实力雄厚,目前在广州项目不多,急 需买地扩大发展版图,因此不惜以

12 亿元重金力挫群雄,显示出志在必得的信心. 新政下土地市场逆势升温, 发展商对后市信心满满, 而地王的产生将间接推高房价, 不排除国家推出后续政策以抑制持续高涨的房价. (供稿:经纬行研究中心 张文艳) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第4页共

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电话: (020)83560280 【一周资讯要点】 宏观背景 本周公开市场净回笼

350 亿资金面趋紧第一财经日报(上海),2013-5-17 在央行加大公开市场回笼力度后,市场流动性开始趋紧. 昨日,央行在公开市场开展了

400 亿元

28 天期正回购操作,并招标发行

170 亿元

91 天期央行票据,再加上周二发行的

520 亿元正回购和

270 亿元央票,本周央行在公开 市场收钱

1360 亿元.

4 月国房景气指数与商品房销售额双降证券日报-资本证券网(北京) ,2013-5-14 国房景气指数进一步缓慢回落,造成了当月房地产开发投资额环比略有下降,虽然 前4月房屋施工面积增速由负转正,商品房销售额同比增长近六成,但从

4 月当月的数 据来看,房屋施工面积有所下滑,商品房销售额也高位回落. 五月北上广土地供应突掀高潮 开发商争相抢地中国广播网(北京),2013-5-11 据中国之声《新闻晚高峰》报道,受新国五条细则出台影响,土地市场在经历了

3 月的沉静、4 月的冷清后,终于在

5 月有了供应放量的迹象,特别是在北京、上海、广 州等一线城市,土地交易十分活跃,地王纪录屡屡刷新. 第5页共

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电话: (020)83560280 广州楼市数据 1.土地市场:沙太路宅地挂牌出让,万博商业地块高溢价成交 ? 近期土地(不含工业)出让/转让信息 挂牌 日期 截止 时间 出让 形式 地块 区域 用地 性质 用地面积 (O) 容积率 建筑面积 (O) 最低交易 价(万元) 2013/ 6/3 2013/ 6/17 挂牌 中新广州知识城JLGY-E1-2 地块,凤凰三路 以南、园东路 以东 萝岗 商业办公用地 (C2)

27087 ≤1.1 ≤29796

3942 2013/ 6/9 2013/ 6/18 挂牌 白云区黄园路123 号地块 白云 科研用地兼容 商务设施用地 19438(可建 设用地 17480) ≤3.4 ≤59432

44574 2013/ 6/9 2013/ 6/18 挂牌 白云区沙太南路

623 号之 一白云配件厂地块 白云 二类居住用 地、 中学用地、 幼儿园用地 74405(可建 设用地 44275) ≤3.27 ≤144779

159257 2013/ 6/5 2013/ 6/24 挂牌 增城市新塘镇塘美村 83101217A12

222 增城 商业服务业设 施用地

19777 ≤2.5 ≤49444

4400 ? 近期土地交易情况(不含工业) 成交 日期 地块 区域用地 性质 用地面 积(O) 容积率 建筑面 积(O) 受让方 成交价 (万元) 溢价率 楼面地价 (元/O) 2013/5/16 番禺区南 村镇万博 商业区地 块四 番禺商业用地 兼容商务 用地 (B1/B2)

15751 ≤ 5.4 ≤

84540 中铁建工 集团深圳 投资有限 公司

120000 136.57%

14194 2.新盘动态:多盘新拿预售证,外围区域项目为主 ? 本周预售楼盘一览表 统计节点:2013 年5月11 日-2013 年5月17 日 区域 项目名称 新增组团 发展商 预售 幢数 预售 总套数 预售总面积 (O) 荔湾 中信西关海 南区二期 7-11 栋 中信