PDF《面向 21 世纪全国高职高专土建物管类规划教材》

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21 世纪全国高职高专土建物管类规划教材 物业管理法规 王立久 主编 内容简介本教材是为大专(高职高专)学生学习掌握物业管理法规而编写的.

本书最大的特点是简明实用,深 入浅出,层次逻辑清楚. 本书共分

10 章,第

1、2 章主要介绍了物业管理基础法律知识.第3章~第9章以国务院颁布的《物 业管理条例》为主线,分别介绍了业主及业主组织,物业管理企业,前期物业管理,物业的使用与维护, 物业服务收费,物业管理合同,物业管理的法律责任与物业管理纠纷.第10 章通过案例介绍和案例评析, 有代表性地介绍了物业管理过程中出现的各种问题. 附录部分提供了物业管理方面的法规, 这为学生查找 物业管理相关法规提供了便利条件. 图书在版编目(CIP)数据 物业管理法规/王立久主编.―北京:北京大学出版社,2005.11 (面向

21 世纪全国高职高专土建物管类规划教材) ISBN 7-301-08950-3 I.物・・・ II.王・・・ III.物业管理-法规-中国-专业学校-教材 IV.D922.181 中国版本图书馆 CIP 数据核字(2005)第031816 号书名:物业管理法规 著作责任者:王立久 主编 责任编辑:王登峰 标准书号:ISBN 7-301-08950-3/D・1165 出版者:北京大学出版社 地址:北京市海淀区成府路

205 号100871

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787 毫米*980 毫米

16 开本 14.75 印张

302 千字

2005 年11 月第

1 版2005 年11 月第

1 次印刷 定价:24.00 元前言物业管理在我国深圳开始推行, 从那时候到现在只有

20 年左右的时间, 随着房地产业 的迅速发展和人民生活水平的不断提高,人民对物业管理的要求越来越高.一个完善的物 业管理法律制度将有助于规范物业管理行为,维护业主利益,解决纠纷,推动物业管理的 健康发展.国务院于

2003 年6月颁布了《物业管理条例》 ,它作为我国目前物业管理领域 内立法层次最高的法规,标志着我国的物业管理行业进入了依法管理的轨道.为使教材内 容与我国物业管理法规的发展保持同步,我们组织编写了这本教材. 本教材是为大专(高职高专)学生学习掌握物业管理法规而编写的.本书最大的特点 是简明实用,深入浅出,层次逻辑清楚. 本书共分

10 章,第

1、2 章主要介绍了物业管理基础法律知识,对 物业 、 物业管 理 和 物业管理法 等概念作出了准确的定义,阐述了物业管理法的体系、重要性、调 整对象及其地位作用,并详尽地阐述了物业管理法律关系.第3章~第9章以国务院颁布 的《物业管理条例》为主线,分别介绍了业主及业主组织,物业管理企业,前期物业管理, 物业的使用与维护,物业服务收费,物业管理合同,物业管理的法律责任与物业管理纠纷. 第10 章通过案例介绍和案例评析, 有代表性地介绍了物业管理过程中出现的各种问题. 附 录部分提供了物业管理方面的法规,这为学生查找物业管理相关法规提供了便利条件. 本书由王立久教授主编,参加编写的有曹庆坚、董延安、张文平、王安成、伍君勇和 郭宝林.本书在写作过程中,作者引用和摘录了不少专家学者很有价值的论著和资料,吸 收了最新的物业管理立法研究成果.在此向所有在本书编写和出版过程中给予帮助和支持 的朋友们表示衷心的感谢. 在这里我还要特别指出,我的研究生曹庆坚在本书成稿前后付出了大量的心血,他聪 慧好学,孜孜不倦,没有他的勤奋工作,也就没有此书的出版,一并向他表示我作为导师 的谢意. 由于水平所限,加之编写时间仓促,书中难免有不足之处,恳请各位专家及读者批评 指正. 编者2005 年3月目录第1章绪论.1 1.1 物业与物业管理.1 1.1.1 物业.1 1.1.2 物业管理概述.2 1.1.3 物业管理模式.5 1.1.4 物业管理的地位与作用.6 1.1.5 物业管理的产生与发展趋势.7 1.1.6 我国物业管理面临的机遇和挑战.10 1.2 物业管理法.11 1.2.1 物业管理法的概念及立法体制.11 1.2.2 物业管理法的体系.13 1.2.3 物业管理立法的重要性.15 1.2.4 物业管理法的调整对象.16 1.2.5 物业管理法的地位和作用.17 1.2.6 我国《物业管理条例》的主要内容简介