PDF《真知睿哲 非凡视野》

二、三线城市发展住宅项 目.虽然销售量短期受内地调控政策 影响或会出现较大波动,但是在当地 买家有首次置业及自住之强烈刚性需 求下,一旦政策被较灵活及弹性执 行,相信积聚之庞大购买力将会投入 市场.

二、三线城市仍处於高速发展 阶段,一日千里.随着城际高铁及市 内轨道交通之建设力度加大,区域之 经济活力将持续增强,带动

二、三线 各城市以其独特之条件,专注於有优 势之产业发展,从而提供更多不同类 别之就业机会,对加速城市化之作用 更为显著,房地产市场潜力将会得到 较大之提升. 租赁方面,位於上海天目西路147号地 段之项目预计可於二零一一年年底落 成,将为集团在内地之收租物业组合 C_06_Chairman_c7.indd

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10 11年3月30日 下午10:41 11年3月30日 下午10:41 名人商业大厦 (黄浦区 上海市) 董事局主席报告

11 恒基兆业地产有限公司 二零一零年年报 增添四十一万平方章ッ婷婊,令总 楼面面积扩大至六百九十万平方. 加上来自新建成物业如北京环球金融 中心,以及上海恒汇国际大厦及名人 商业大厦之租金收入逐步增加,录自 中国内地之租金收入将大幅增加. 集团扩充深圳之总部,积极推动本地 化,融汇香港及内地之思维,加强各 部门之功能及沟通,使产品更能跟 贴当地买家需求及受市场欢迎.项 目第一期成功推出后,后期已能受益 於标准化设计而加快进度,增强成本 效益,产品质素亦有显著提升.在进 一步标准化用料及园林景观后,将更 有效掌握进度、控制成本、提升竞争 能力. 环保节能 本集团坚守社会责任,务求能满足社 会大众对物业之环保需求.作为恒 生可持续发展企业指数及恒生 (内地 与香港) 可持续发展企业指数成份机 构之一,集团多年来致力提升品质及 推动可持续发展继续获得各界肯定. 自二零零三年集团之国际金融中心二 期落成并且根愀劢ㄖ肪称拦婪 (HK-BEAM) 获评选为 「优秀」 (即最顶 尖之) 级别后,集团多个住宅项目 (如 嘉亨湾及天汇) 及综合商业发展项目 (如国际金融中心一期) 均先后获HK- BEAM评定为享有至高荣誉.凭藉多 年在港推动可持续发展并取得卓越成 绩,集团继续领先同侪,旗下国际甲 级综合办公大楼 ― 环球金融中心除荣 获 「二零一零年度香港优质建筑大奖」 之建筑项目优异奖外,更成为北京市 首个取得全球认受之美国领先能源与 环境设计(LEED) 评选为最高之「白 C_06_Chairman_c7.indd

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12 恒基兆业地产有限公司 二零一零年年报 金」 级别之项目.环球金融中心乃目 前全球获得LEED 「白金」 级别之最大 型物业.为创建此等可持续发展之物 业,集团於每一个建筑环节均采纳一 系列环保措施,该等绿色工作於以下 「业务回顾」 之相关部份内详述. 集团多年来一直致力投资及开发优质 房地产项目,在香港及内地成功打造 多项地标商业及住宅项目,建立了良 好品牌声誉.集团在获得由中国网络 电视台联同中央电视台第二台财经频 道等权威媒体颁发之《2010 ? CCTV 中国年度品牌》 后,将精益求精,打 造更具特色之楼盘,按市场之改变及 需求,提供最合适之优质产品;

同时 致力以高品质、节能环保、健康等理 念,体现在住宅设计中,实现住宅与 环境和谐配合,引进新科技创造绿化 健康之宜居小区. 股东应占盈利及 资产净值 本集团截至二零一零年十二月三十一 日止年度之股东应占基本盈利 (未经计 及投资物业公允价值变动) 为港币五十 亿四千二百万元,较截至二零零九年 十二月三十一日止十八个月期间之港 币六十亿二千七百万元 (重列) 减少港 币九亿八千五百万元或16%.以此基 本盈利计算,每股盈利为港币2.33元 (截至二零零九年十二月三十一日止十 八个月期间:港币2.81元 (重列) ) .股 东应占基本盈利之减少乃主要由於 (i) 本会计报告期间为十二个月,相对之 前截至二零零九年十二月三十一日止 十八个月之会计报告期间为短;