PDF《二一二至一三财政年度》

7 19. 楼在过去几年一样大起大落.金融海啸的爆发令 楼价在二八年年底一度急挫,但随着经济复苏,利率处於 超低水平,加上住宅供应量偏低,楼价自二九年年初持续 飙升,并超越了一九九七年的高位.为了使楼健康平稳发 展,我们透过四个方向,即:

(一) 增加楼宇供应;

(二) 遏抑 物业投机;

(三) 防止按揭信贷过度扩张;

以及

(四) 确保物业 市场具透明度,适时推出一系列措施,防止资产泡沫风险恶 化,亦确保楼市、金融体系和实体经济的稳定. 20. 我高兴看到这些措施已经取得一定的成效,投机活 动显著减少,新造楼宇按揭平均成数逐步下降,楼价自去年 六月开始回落.尽管楼近月发展已较为平稳,面对持续的低 利率环境和发达国家可能再次实行量化宽政策以刺激他们疲 弱的经济,我会继续采用行之有效的策略,使楼可以健康平 稳发展. 21. 过去几年,全球经济金融环境十分动荡,我们克服 了金融海啸在二八年和二九年的巨大冲击,经济在 二一年和二一一年都有高於趋势的增长.不过,去年第 三季,欧美经济再次出现不稳,先有欧洲主权债务危机不断恶 化,并蔓延至欧洲整个银行业和一些较大的欧洲经济体,包括 意大利和西班牙,继有美国主权评级史无前例地被下调,造成 金融市场大幅波动.虽然如此,欧美各国仍要加大力度推行财 政紧缩措施,引发全球经济第二次探底的忧虑. 22. 我们在二八/九至二一/一一的三个财政 年度期间,共推出接近一千一百亿元的利民纾困、创造就业及 刺激经济的措施.我们的「稳金融、撑企业、保就业」应对策 略,大大减轻金融海啸对香港经济的下行压力,也缓和了就业 市场的恶化速度. 经济回顾与前瞻

8 23. 政府推出纾缓措施,增加民手上的现金,为有需 要的人士提供了适时的协助.我们还安排了一些短期职位、临 时工作和........