PDF《资产评估报告》

1 5,982.97 5,930.58 -51.99 -0.87 非流动资产

2 2,741.13 3,067.99 326.86 11.92 云南城投置业股份有限公司拟收购西安国际港务区海荣实业有限公司 51%股权所涉及的西安国际港务区海荣实业 有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 北京中同华资产评估有限公司

4 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A*100 其中:长期股权投资

3 - - 投资性房地产

4 - - 固定资产

5 2,741.13 3,067.99 326.86 11.92 在建工程

6 - - 无形资产

7 - - 其中:土地使用权

8 - - 其他非流动资产

9 - - 资产总计

10 8,724.10 8,998.97 274.87 3.15 流动负债

11 4,395.67 4,395.67 非流动负债

12 - - 负债总计

13 4,395.67 4,395.67 净资产(所有者权益)

14 4,328.43 4,603.30 274.87 6.35 本次委估的固定资产金帝酒楼账面价值已包含土地价值,收益法评估的是房地合 一价值. 西安国际港务区海荣实业有限公司的中华人民共和国房地产开发企业资质证书, 证书编号:西建房 (2014238号) ,资质等级:肆级,发证时间2014年10月20日,有效 期至2016年10月31日.截至评估基准日房地产开发企业资质证书已过期. 截至评估基准日海港中心商业楼处于停工状态. 本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据,评估结 论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年.如果资产状况、市场状况与评估基准 日相关状况相比发生重大变化,委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评 估. 以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估 结论,应当阅读资产评估报告正文. 云南城投置业股份有限公司拟收购西安国际港务区海荣实业有限公司 51%股权所涉及的西安国际港务区海荣实业 有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告 北京中同华资产评估有限公司

5 云南城投置业股份有限公司拟收购西安国际港务区海荣实业有 限公司 51%股权所涉及的西安国际港务区海荣实业有限公司股 东全部权益价值评估项目 资产评估报告正文 中同华评报字(2018)第121174 号 云南城投置业股份有限公司: 西安国际港务区海荣实业有限公司: 北京中同华资产评估有限公司接受贵方的委托,按照法律、行政法规和资产评估 准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用资产基础法和收益法,按照必要的 评估程序,对云南城投置业股份有限公司拟收购西安国际港务区海荣实业有限公司 51%股权事宜涉及的西安国际港务区海荣实业有限公司股东全部权益在2018年10月31 日的市场价值进行了评估.现将资产评估情况报告如下.

一、委托人、被评估单位和合同约定的其他资产评估报告使用人概况 本次评估的委托人为云南城投置业股份有限公司和西安国际港务区海荣实业有限 公司,被评估单位为西安国际港务区海荣实业有限公司,资产评估委托合同约定的其 他资产评估报告使用人为法律法规规定的使用者.

(一)委托人一概况 1.注册登记情况 名称:云南城投置业股份有限公司 统一社会信用代码:915300002179235351 类型:股份有限公司(上市) 住所:云南省昆明市民航路

869 号融城金阶 A 座 法定代表人:许雷 注册资本:160568.6909 万人民币 成立时间:1997 年4月21 日 经营范围:房地产开发与经营;