PDF《评估报告》

5、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件限 上海宝安企业有限公司股东拟转让股权涉及的上海宝安企业有限公司股东全部权益项目评估报告 湖北众联资产评估有限公司

3 制,评估报告使用者按本报告所列明的评估目的使用时,应充分考虑本报告中载明的 假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响.

6、评估结论仅在评估报告中载明的评估基准日有效.评估报告使用者应当根据 评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限.

7、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专 业评估经验.评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果.

8、注册资产评估师执行资产评估业务是对评估对象价值进行估算并发表专业意 见,并不承担相关当事人决策的责任.评估结论不应当被认为是对评估对象可实现 价格的保证.

9、本评估报告仅供委托方、被评估单位和本评估报告载明的其他评估报告使用 者为本报告所列明的评估目的和送交资产评估主管机关审查使用,不得用于其他目 的和用途,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关.

10、评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,评估机构不得随意向 他人提供或公开.未征得评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于 公开媒体,法律、法规另有规定的除外.

11、本评估报告含有若干附件,所有附件均为本报告的正式组成部分,与正文具 有同等法律效力. 注册资产评估师签字(盖章) : 湖北众联资产评估有限公司 二一一年四月六日 上海宝安物业管理有限公司股东拟转让股权涉及的上海宝安物业管理有限公司股东全部权益项目评估报告 湖北众联资产评估有限公司

4 第二部分、评估报告摘要 上海宝安物业管理有限公司股东拟转让股权涉及的上海宝安物业管理有限公司股东全部权益项目评估报告 湖北众联资产评估有限公司

5 上海宝安物业管理有限公司股东拟转让股权涉及的上海 宝安物业管理有限公司股东全部权益评估项目 评估报告 鄂众联评报字[2011]第075 号摘要【重要提示】 以下内容摘自资产评估报告,欲了解评估项目的全面情 况,应认真阅读资产评估报告全文. 湖北众联资产评估有限公司接受中国宝安集团股份有限公司的委托,对上海宝安 物业管理有限公司审计后的全部资产及相关负债进行了评估工作,对委托评估的资产 在2010 年12 月31 日这一评估基准日所表现的市场价值进行了评定估算. 在评估过程中, 我们依据国家关于资产评估的有关政策、 法规和资产评估基本准 则,以委托方和被评估单位提供的资料为基础,评估执业过程中坚持勤勉尽责的工作 原则和独立性、客观性、公正性的原则,强调评估程序的科学性、取价标准的公正 性、资产状态确认的现实性;

依据确定的价值类型,公正、客观、科学地对评估对象 在评估基准日之市场价值进行评定估算. 本次资产评估目的是上海宝安物业管理有限公司股东拟转让其持有的上海宝安 物业管理有限公司股权,对所涉及的上海宝安物业管理有限公司审计后的全部资产及 相关负债在