PDF《居民小区管护缘何出现短板》

我家楼下那一大堆建筑垃圾, 已经两 个多月, 一直没人清理.

山东临沂市的杨 忠鑫反映, 他所在的小区建成才

4 年, 最近 有几户人家搞装修, 产生的建筑垃圾直接 堆放在楼门口, 不但有碍观瞻, 而且存在 安全隐患, 有的来往车辆被刮伤, 有的行人 夜间出行被绊倒. 还有的读者反映, 小区建成没几年, 垃 圾清运工作却经常不到位.除此之外, 墙 体开裂、 门禁虚设、 绿地乱停车等问题, 都 折射出一些小区整体环境和物业管理水平 的每况愈下, 影响居民的生活质量. 最近, 很多读者来信反映生活小区出 现管护不善的问题.如何治理类似短板?

本报记者进行了采访调查. ??建设质量 地面起沙、 墙体开裂斑 驳、 窗户高空 坠落,小区加速 折旧 我住的小区房屋建造质量很差, 入住 不到

3 年, 各单元楼梯间水泥地面就开始脱 落, 起沙严重, 很多地方形成沙坑. 河南郑 州市的朱先生说, 挺新的小区, 看楼梯像 是一座老楼. 在建设过程中, 有的施工单位责任心 不强、 偷工减料、 技术不熟练, 导致建筑质 量达不到相应标准, 小到墙体开裂、 大到楼 房倾斜甚至倒塌, 各种问题频频发生. 浙江宁波市的刘先生来信说, 自家门 口楼道的墙上已经布满裂缝, 有的只有几 毫米, 有的却达四五厘米宽, 每天路过时, 我们心里总有隐隐的不安. 对于这种墙体开裂情况, 该小区物业 公司称, 是因为筑墙时原材料比例没配好, 水泥少, 砂石多, 属于施工单位的责任, 不 归物业管. 数月前的一次高空窗户掉落事件, 让 广东深圳市的何女士至今仍心有余悸. 在小区里走着走着,突然一声巨响,吓我一跳.转身看去, 原来是楼上不知谁家的窗 户砸了下来. 经过调查, 这个窗户从

22 楼某户坠落, 原因是两年半前安装窗户时, 施工单位使 用的劣质原料, 风吹日晒后, 固定窗户的凝 胶脱落, 导致整扇窗户松动, 直至坠落. 太 危险了, 幸好没砸着人! 何女士感叹道. 对此, 杭州土木建筑学会副秘书长陈 旭伟表示, 类似事件让潜伏在我们身边的 小区安全隐患显性化了, 由于一些施工单 位极不负责的行为, 小区 未老先衰 的风 险暴露了出来.这种源头性病变直接导致 了小区的加速折旧与管理失序. ??业主意识 私扯电线、私搭乱建、破坏绿化, 有的业主缺乏公 德意识, 自毁良好环境 我们小区建成没几年, 别的都挺好, 但就是私拉电线给电瓶车充电的人太多. 河南洛阳市的薛明华说, 为方便业主充电, 小区其实设有很多充电桩, 但部分业主觉 得用自家的电更划算, 就从家里扯线出来 给车充电. 这么多电线垂落在室外, 既不 美观, 也很危险. 业主能否自觉维护公共区域的美观和 安全,是影响小区宜居程度的重要因素.部分业主私扯电线、 私搭乱建、 破坏绿化等 不讲公德的行为, 令原本美观洁净的小区 杂乱不堪. 安徽合肥市的余一鸣来信反映, 他所在 的楼栋有住户在楼顶私建阳光房, 破坏了防 水层, 入住没几年的房子现在被搞得逢雨 必漏 .更危险的是, 在施工过程中还会有 杂物从楼顶坠落.余一鸣说, 好几位邻居一 同劝阻, 还是拦不住这位业主.最后还是执 法人员出面, 才把这项违规工程停了下来. 我父母所住的小区曾以绿化率高、 环 境好而闻名, 但入住不到