PDF《居民小区管护缘何出现短板》

3 年, 便有人毁坏 绿化带, 种植蔬菜. 山东潍坊市的何悦东 说, 小区中

200 多米的绿化带就这样成了部 分住户的 私人农场 , 浇水施肥的过程中 还有异味飘散, 不只是影响环境, 还把邻里 关系搞得很紧张. 除了种菜, 在一些小区, 还有业主为了 停车方便, 干脆将绿地铲平, 铺上水泥后当 作停车位使用. 中国人民大学公共政策研究院副教授 陈幽泓认为, 私搭乱建等行为侵占了小区 内共有财产, 破坏了居住环境.而且, 此类 行为具有多发性、蚕食式、防不胜防的特点, 除了近邻之间, 很难被及时发现.等到 物业、 管理部门前来制止的时候, 小区的环 境往往已经遭到破坏. ??物业管理 保安老龄化、 健身器材 废置、绿地裸土化,管理不善, 招致业主不满 如果说施工单位不负责是小区 '

未老 先衰'

的源头性病因, 那么物业公司失职就 是 '

末端炎症'

. 陈旭伟说, 作为通过专业 化管理为广大业主提供良好生活环境的管 理公司, 一些物业并不称职, 在管理方面漏 洞频出, 招致业主对立情绪明显. 我们小区物业聘请的保安, 绝大多数 已经五六十岁, 管理小区秩序有些力不从 心. 江西丰城市的徐新林来信说, 以前聘 请的年轻保安, 除了固守门岗, 还会昼夜轮 班在小区内巡逻, 而年龄偏大的保安很难 做到. 在保障安全方面,除了人工力量,许多小区的技术力量也遭到质疑. 我住的小区才开发一年多, 门禁就坏了.物业公 司迟迟不派人维修,任人自由出入,隔几天就会有不知哪里来的推销员上门. 山西朔州市的赵明亮说, 我们向物业公司反映了很多次, 都没有得到回复. 为了促进楼盘销售, 很多开发商会在 小区内配置健身器材, 以及供小孩玩耍的 滑梯、 旋转木马等娱乐设备, 有的还会修建 游泳池. 小区里原本有十几款健身器材, 但经不住风吹雨淋.6年后,全都油漆脱落, 锈迹斑斑.而物业公司并不及时更换, 让我们业主凑钱也不现实, 所以如今只能 散散步, 没法用器材锻炼了. 湖南耒阳的 宋志清表示. 当初买房子时就是看中小区内建有 游泳馆. 北京朝阳区的张先生说, 入住没 几年, 换水周期渐渐变长, 后来干脆关停. 此外, 小区绿地问题也是 未老先衰 的主要表现之一. 我家小区是

2009 年交房 的, 当时小区绿化做得特别好, 高矮植被层 次分明、搭配合理、郁郁葱葱,住着很舒服. 有读者对比了所在小区

10 年来绿化情 况的变迁.

5 年后, 当初美观的绿化已然不 再, 代之以补种的抗旱品种, 蔫蔫地稀疏分 布着.如今, 抗旱植被也基本死没了, 彻底 没人管了. ??解决之道 建设单位、物业公司、小区业主共同努力, 基层组 织要扛起责任 居民小区如何预防和解决 未老先衰 的问题,维持良好的居住环境和管理水平?解答这道综合题, 需要各方共同拿出 智慧和决心. 把好工程质量关, 是维持小区良好居 住环境的第一个环节.四川绵阳市的读者 袁汉鹏认为, 如果施工单位留下一个问题 工程便匆匆离场, 无异于给物业公司和业 主埋下隐患.他说: 施工单位不能只看着 完工日期和保修期, 一栋历久如新的高质 量建筑, 其实是最好的广告, 也是责任心的 体现. 谈到小区管理, 很多读者强调物业公司 的作用.福建龙岩市的钟航来信说, 为避免 小区 未老先衰 , 物业公司要敢作为、 勤作 为、 早作为.像业主破坏绿化........