PDF《厦工工业园C北地块及地上固定资产》

土地登记状况:权利人为厦门厦工 机械股份有限公司,土地用途为工业;

土地权属性质为出让;

批准使用年限自 2004年7月21日起至2054年7月21日止;

灌口南路668号总用地面积112185.6平方米, 宗地状况记载于厦国土房证第00637955号;

灌口南路668号之一总用地面积 499693.3平方米,宗地状况记载于厦国土房证第00617268号. 本次评估的土地面积合计为222441.98平方米,面积由委托方提供产权证及 委托厦门市旭鹭工程测量有限公司测量所得(摘自《厦门厦工机械股份有限公 司厦工工业园C北地块地形测绘报告书》),由上述地块分割出来,具体为:C 一地块厦国土房证第00637955号面积112185.6平方米土地全部纳入评估,剩余土 地面积110256.38分割自C二地块厦国土房证第00617268号总用地面积499693.3平 方米的一部分.分割出的评估土地宗地位置为上述宗地的一部份,宗地上建有 本次评估的房屋建筑物;

上述宗地所有权为国家所有,土地使用权归属厦门厦工机械股份有限公司. 根据委托方提供的资料,在本次评估基准日,土地未设定抵押权、担保权、地 役权、租赁权和其他他项权利. 厦门厦工机械股份有限公司拟资产转让涉及的厦工工业园 C 北地块及地上固定资产评估报告书 正文 厦门市大学资产评估土地房地产评估有限责任公司 厦门市湖滨南路

609 号夏商置业九层

电话:0592-5804752 第7页

2、房屋概况 房屋建筑物的用途主要包括办公、生产及仓储等,以生产为主.主要为 位于厦工工业园C北地块上厂区内的办公楼,以及叉车配套件及成品库、叉 车装配车间及仓库、叉车涂装车间、叉车结构件涂装车间、叉车装配车间、 小装装配、结构件车间、小挖结构件车间、装载机结构件车间、中心仓库敞 棚库

1、叉车敞篷库接跨、中心仓库敞棚库

2、叉车装配车间接跨、小挖装配 车间、小型机装配及涂装车间、小型机结构件装配及涂装车间、挖掘机整机 调试返修车间、挖掘机整机涂装车间、生产配套用房等. 房屋建筑物的结构形式以钢混、钢结构为主.钢混结构的房产主要有办 公楼,门卫室、生产配套用房;

钢结构的房产主要有叉车配套件及成品库、 叉车装配车间及仓库、叉车涂装车间、 叉车结构件涂装车间、叉车装配车间、 小装装配、结构件车间、小挖结构件车间、装载机结构件车间、中心仓库敞 棚库

1、叉车敞篷库接跨、中心仓库敞棚库

2、叉车装配车间接跨、小挖装配 车间、小型机装配及涂装车间、小型机结构件装配及涂装车间、挖掘机整机 调试返修车间、挖掘机整机涂装车间等. 建筑物配套设施包括厂区内围墙、水泥道路、绿化、污水处理室外管网和 公共设施等. 除建筑物配套的水泥路面硬化外,纳入本次评估范围的地面硬化包括 C 地 块挖掘机停放场及 C 一C二地块厂房拓建工程-试运转场地面,完工年份为

2012 年. 主要建筑物现场勘察情况为: (1) 叉车配套件及成品库: 面积3895.68平方米, 建成年份2004年, 单层、 钢结构、采用工字钢支撑主体框架、跨度18米、铝合金门窗,地上1米高砖砌 体围护,1米以上四周彩钢板围护,彩钢板屋面,高度10米,地面水泥铺平. (2) 叉车装配车间及仓库: 面积7873.64平方米, 建成年份2004年, 单层、 钢结构、采用工字钢支撑主体框架、跨度18米、铝合金门窗,地上1米高砖砌 厦门厦工机械股份有限公司拟资产转让涉及的厦工工业园 C 北地块及地上固定资产评估报告书 正文 厦门市大学资产评估土地房地产评估有限责任公司 厦门市湖滨南路