PDF《泉州市鲤城区人民政府办公室文件》

147 亩,征迁总建筑面积 13.5 万平方米,片区内主 要为老旧工业区,包括联泰轻工有限公司厂房、春生堂酒厂、霞 洲电器厂、王宫彩盒厂等,其次是工商小商品市场(食杂城)及 部分民宅,片区内既有企业、工厂、工商市场,又有民宅、公寓, 工业、商业、居住混杂,现状建筑杂乱,道路狭窄,基础设施及 市政配套极不完善,存在很大的消防安全隐患和环境卫生问题, 影响了城市整体景观和人居环境质量. 根据《泉州市城市总体规划》、《泉州市江南新区控制性详 细规划》对江南新区的功能定位,结合《泉州市江南新区单元控 制性详细规划》对该片区的城市规划要求,鲤城区人民政府根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第五项的规定,决定 组织实施鲤城区江南兴贤路中段片区改造项目,项目实施列入 《泉州市鲤城区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、 泉州市鲤城区发展和改革局《关于泉州市鲤城区

2016 年国民经 ―

5 ― 济和社会发展计划执行情况及

2017 年国民经济和社会发展计划 草案的报告》以及泉州市人民政府

2017 年预备重点项目,2018 年重点项目, 符合公共利益需要, 符合国民经济和社会发展规划.

二、关于征收补偿方案补偿参考价评估确定的问题 根据泉州市人民政府办公室 《关于推进房屋征收货币化安置 工作的若干意见》 (泉政办〔2017〕28 号),2017 年5月16 日, 房屋征收部门委托房屋征收实施单位江南街道办事处依法发布 《关于公开招选房屋补偿基准价评估房地产价格评估机构的公 告》, 公告明确项目概况、评估内容及要求、评估机构资格要求、 报名时间及地点、报名资料以及评估机构选取办法,截止

2017 年5月26 日下午 17:30 止,共七家房地产价格评估机构报名, 分别为泉州仁达房地产评估有限公司、 泉州闽南资产评估房地产 土地估价有限责任公司、 福建华审资产评估房地产土地估价有限 责任公司、泉州名城资产评估房地产估价有限公司、福建建友资 产评估土地房地产估价有限责任公司、 福建光明资产评估房地产 估价有限责任公司、泉州宁郎资产评估房地产估价有限责任公 司.经资格审查,以上

7 家房地产价格评估机构符合报名条件,

2017 年5月27 日,房屋征收实施单位江南街道办事处发布《关 于公开选定房屋补偿基准价评估房地产价格评估机构的公告》, 明确确定采取随机抽取的方式从以上

7 家房地产价格评估机构 选定

5 家作为鲤城区江南兴贤路中段片区改造项目房屋征收补 偿基准价的房地产评估机构.2017 年5月31 日下午 15:30,以―6― 上7家评估机构均到场参加,经公开随机抽取,福建华审资产评 估房地产土地估价有限责任公司、 福建建友资产评估土地房地产 估价有限责任公司、福建光明资产评估房地产估价有限责任公 司、泉州仁达房地产评估有限公司、泉州名城资产评估房地产估 价有限公司五家评估机构中选, 泉州名城资产评估房地产估价有 限公司为牵头单位. 以上

5 家评估机构依法入场评估, 并向房屋征收部门出具被 征收房屋及安置房基准价评估报告共计

35 份房地产估价报告, 通过截尾均值的方式确定被征收房屋货币化安置参考价, 具体为 自建民宅(框架结构总三层)参考价