PDF《Market Monthly Report》

市场 月报Market Monthly Report 佛山商业市场月报(2018.

7.1-2018.7.31) 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心出品 @版权声明:本报告仅供客户内部使用,在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 @数据来源:本报告中的数据均采自统计、规划局以及佛山土地和房地产交易网站,由佛山中原地产策略研究中心整理所得

1 宏观市场

2 公寓市场

3 写字楼市场

4 商铺市场

01 PART ONE 宏观资讯 Macro information 宏观商业环境 1-6月社会消费品零售总额和网上零售额同比增速呈逐步下降趋势 26% 28% 30% 32% 34% 36% 38%

0 20000

40000 60000

80000 1-6月1-8月1-10月1-12月1-3月1-5月近1年全国网上零售额 总额(亿元) 增幅(%) 社会消费零售总额:2018年1-6月,全国社会消费品零售总额为180018亿,同比↑9.4%. 网上零售额: 2018年1-6月,全国网上零售总额为40810亿,同比↑30.1%. 1-6月全国社会消费零售总额同比↑9.4% 1-6月全国网上零售额同比↑30.1% 7% 8% 9% 10% 11%

0 100000

200000 300000

400000 1-6月1-8月1-10月1-12月1-3月1-5月近1年全国社会消费品零售总额 总额(亿元) 增幅(%)

2017 2017 备注:来源国家统计局

2018 2018 全国商业办公市场情况 1-6月全国办公物业及商业经营用房同比销售增速现放缓迹象 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月近1年全国办公楼销售数据 同比变化月度走势 办公销售面积 办公销售金额 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月近1年全国商业经营用房销售数据 同比变化月度走势 商业销售面积 商业销售金额 2018年1-6月,全国办公楼销售面积同比↓6.1%,销售金额同比↓3.2%. 2018年1-6月,全国商业用房销售面积同比↑2.4% ,销售金额同比↑5.7%.

2017 2017 备注:来源国家统计局

2018 2018 品牌房企/项目动态 项目简介:广百股份于今年推出第2个购物中心品牌 广百广场 的首个落地项目 王牌 :本土文化元素、本土品牌 定位:主打年轻、时尚、实惠 开业时间:2018年2月3日 商业面积:7万O 部分进驻品牌:广百超市、金逸影城、金吉鸟健身、珠江钢琴艺术教室、点都 德、陆小凤、九龙茶室、广州地铁博物馆奇妙站、kids land、欧时力、FILA等 业态组合:以零售占据主导,引入两大自营品牌――广百超市和广百电器. 项目地址:佛山市南海区里广路2号 项目简介:香港开发商新福港地产在内地打造的首座购物中心 王牌 :体验式海洋历奇 定位:佛山首个体验式历奇购物中心 开业时间:2018年4月28日 商业面积:10万O 部分进驻品牌:永旺超市、星美国际影城、宝丽来健身、MELAND儿童成 长乐园、点都德、胖哥俩肉蟹煲、探炉、星巴克、热风等 业态组合:零售、餐饮、休闲娱乐业态占比为5:4:1.零售占主导 项目地址:佛山市禅城区汾江路与魁奇路交汇处 金沙洲广百广场 新・DNA购物中心 2018年上半年开业亮相的重点商业体项目:金沙洲广百广场、新・DNA购物中心 品牌房企/项目动态 万科商业管理面积总规模行业第二,佛山万科商业体相继开业 万科商业收购步伐:

1、2016 年8月21 日,以128.7 亿元收购印力集团 96.55% 股权以及 MWREF 公司.

2、2018 年1月5日,以83.65 亿元收购凯德