PDF《Market Monthly Report》

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14 16 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 近一年全市写字楼供求走势 供应面积(万O) 成交面积(万O) 成交均价(元/O) 全市写字楼供求情况 写字楼市场供求相对疲软,较去年同期有明显调整 分项 指标 同比 环比 供应面积 0.47万O ↓94% ―― 成交面积 4.51万O ↓60% ↓13% 成交金额 5.36亿元 ↓56% ↓18% 成交均价 11874元/O ↑9% ↓5% 2018年7月全市写字楼供求情况 7月佛山写字楼市场恢复新增供应,但去库存仍是市场的主基调.成交量价方面,7月写字楼成交未见明显起色,供求相 对疲软,较去年同期有明显调整,成交均价环比也出现小幅下滑.

2017 2018 2018年7月,佛山写字楼库存持续下降,去库存周期约为34.6个月

185 190

195 200

205 210

215 220

225 230

235 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月2018年佛山写字楼库存走势(单位:万O) 截止2018年7月末 佛山全市写字楼 库存201万O 按近半年的销售速度 需要消化约34.6个月 全市写字楼库存情况 2018年 全市写字楼月度成交TOP10项目 排名 区域 项目 套数(套) 面积(O) 均价(元/O)

1 南海区 天安中心

113 14326

9455 2 顺德区 信保广场

43 6590

11598 3 南海区 星港国际广场

36 2326

9085 4 南海区 碧桂园金沙国际广场

31 1962

17730 5 顺德区 宏汇广场

27 1445

12893 6 顺德区 银业汇中大厦

24 1327

14459 7 顺德区 新睿广场

20 1335

16097 8 南海区 富力国际金融中心

17 2741

18877 9 禅城区 卓远广场

17 548

12874 10 南海区 广佛智城

16 846

16277 04 PART FOUR 商铺市场 Shops market

0 5000

10000 15000

20000 25000

0 4

8 12

16 20

24 28

32 36

40 7月 9月 11月 1月 3月 5月 7月 近一年全市商铺供求走势 供应面积(万O) 成交面积(万O) 成交均价(元/O) 全市商铺供求情况 商铺市场供应虽有增加,但整体市场仍呈量缩价稳的态势 分项 指标 同比 环比 供应面积 5.77万O ↓31% ↑96% 成交面积 12.36万O ↑26% ↓8% 成交金额 15.65亿元 ↓14% ↓6% 成交均价 12663元/O ↓32% ↑2% 2018年7月全市商铺供求情况 7月佛山商铺新增供应有所加大,为5.77万O,环比上升96%,世博嘉园是供应主力.成交量价方面,7月佛山商铺成 交量出现小幅下降,成交集中在香堤水岸、能信水岸华庭等项目;

成交均价为12633元/O,环比基本持平.

2017 2018 2018年7月,佛山商铺库存有所减少,去库存周期约为32.8个月

350 355

360 365

370 375

380 385

390 395 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月2018年佛山商铺库存走势(单位:万O) 截止2018年7月末 佛山全市商铺 库存369万O 按近半年的销售速度 需要消化约32.8个月 全市商铺库存情况 2018年 全市商铺月度成交TOP10项目 排名 区域 项目 套数(套) 面积(O) 均价(元/O)

1 南海区 香堤水岸

138 5676

8878 2 高明区 能信水岸华庭

128 9217

10257 3 禅城区 绿地未来城

101 9635

10339 4 顺德区 高德商业中心

79 3071

18070 5 顺德区 龙江协兴购物中心

51 2147

28855 6 南海区 美立方花园

49 5728

10604 7 高明区 美的明湖花园

40 2716

19155 8 南海区 长华国际商业中心

34 2409

30293 9 顺德区 御豪华府

30 1091

21021 10 高明区 美的西海岸

23 1600

14528 佛山中原地产代理有限公司策略研究中心 地址Add:佛山市禅城区城门头西路1号环球国际广场1605室 邮编P.C.:528000 电话Tel:0757-82625583 传真Fax:0757-82625586 中原(中国)网址Web:www.centaline.com.cn ........