PDF《丁兰新城人居价值报告》

2 核心价值 1. 新城定位――全新 十里桃花・诗画丁兰 的城市品牌 ? 十里桃花・诗画丁兰 ,丁兰新城将建设成为宜居、宜业并重, 生产、生活、生态融合的特色新城、活力新城. ? 丁兰新城作为杭州城东人居板块的重要区域, 承担着 核心 角色. 即有承接主城外溢的居住功能,又是主城与临平副城紧密联系的中 心枢纽. ? 丁兰新城作为杭州唯一一个镇级 智慧城市 试点,是浙江省首批 的37 个小镇试点之一,在产业上将着力打造以 龙头产业为主、环 境生态为基、创业创新为重、文化景区为衬 的特色小镇. 2. 生态环境――城景交融的桃花胜地 ? 新城规划核心区,打造

300 亩桃花公园,以桃花为主景,渲染诗画 意境,从半山、元宝山桃花坞由北向南,一条桃花溪穿过上塘河, 蜿蜒如花绸飘游进中央公园中的桃花湖,牵起了丁兰这座新世纪智 慧小镇的北山和南湖. ? 水景公园是丁兰新城 十三五 期间打造的重点项目,总占地面积 约19.5 万平方米,分成南北两个区块.水景公园将山水融合,以水 为带,引山入城,将建成承载城市基建配套,集休闲、旅游、娱乐 和健身为一体的生态公园,将成为板块内的绿肺. ? 名胜景观资源丰富是丁兰新城的一大特色,幽藏着的著名半山国家 森林公园、皋亭山 4A 级风景区,从帝王宋高宗、康熙到文人雅士白 居易、苏轼,众多文人墨客赋予这里深厚且独有的文化底蕴,造就 了数不胜数的美景古迹. 3. 交通配套――入则宁静,出则繁华 ? 内部交通系统的建设将桃花与新城完美结合,把桃花元素融入到林 荫慢行系统、轨道交通、景区、人居建筑等多个领域,营造宜居、 宜业、宜学、宜游的和谐丁兰. 丁兰新城投资价值报告浙报传媒地产研究院

3 ? 外部交通系统丁兰新城是主城区中便利利用城市井字可快速到达城 市各个方向的板块,同时也是轨道交通网络的重要受益板块.地铁 三号线在板块内设立的三个站点,将为居民出行提供较大的便利. ? 生活条件便利丁兰新城的名校、 名商、 名医等配套是吸引市民置业、 创业的重要因素,浙大附中、采荷教育集团、杭州市中医院及大型 商业综合体的不断落地入驻,区域生活氛围逐渐浓厚. 4. 智慧产业――智慧产业发展、人口导入动力强 ? 高新定位丁兰的智慧小镇发展是以电子商务企业为重点的电商产业 集聚中心和软件、互联网等信息服务业企业总部园为主,其核心区 由西子智慧产业园、智慧企业总部园、中小企业创新园三个智慧园 区构成. ? 人口集聚丁兰新城产业建设,不仅培育新兴的产业,还引导人口的 集聚,在新城开发建设过程中,由高新产业集聚带动的高素质、高 收入人的集聚,为人口导入提供了强大推力,丁兰将争取 5-10 年内 建成一个居住人口近

20 万人,功能完备的现代化新城. 5. 投资价值――红利凸显、人居价值提升 ? 基建丁兰新城承担了杭州房地产市场结构性需求的重要作用,是杭 州市政府找重点打造的人居板块,确定性基建投入力度较强. ? 客群是主城区中离市中心和钱江新城最近的价值洼地板块,目前房 价仅为中心城区的二分之一,甚至更低,未来将会成会市中心外溢 购房客群的首选区域. ? 性价丁兰新城的建设即将进入成熟期,与周边人居板块相比在市场 估值及确定性利好上都占据着较大优势.新城未来可供应开发的地 块已为数不多,目前可售住宅库存快速下降,市场供需即将进入零 界点,房地产项目获利可期. 丁兰新城投资价值报告浙报传媒地产研究院