PDF《蚌埠南北房地产开发有限公司》

非机动车地下停车位

780 个;

建筑密度34.84%, 绿地率 22.97%;

地下车库及设备用房建筑面积 12859.08m2 ,地下车库设置在负一层,设备用 房、变配电用房等辅助用房在地下负一层单独设置;

与米亚花园二期社区管理用房共用,不 单独设置;

物业管理用房设置在 1# 商铺、2# 商铺的一层,建筑面积 90.74m2 . 该项目主要经济技术指标见下表 1. 表1项目主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注

1 规划用地面积 m2

18624 约27.93 亩2总建筑面积 m2 57251.92 /

3 其中地上建筑面积 m2 44392.84 / 其中住宅 m2 33893.66 / 商业 m2 10408.44 / 物业 m2 90.74 / 地下建筑面积 m2 12859.08 /

4 容积率 / 2.222 /

5 建筑密度 % 34.84 /

6 绿地率 % 22.97 /

7 入住户数 户476 /

8 入住人口 人1666 按3.5 人/户计

9 机动车停车位 个251 / 其中地下 个225 / 地上 个26 /

10 非机动车停车位 个780 位于地下

7 /

25 该项目主要建设内容见下表 2. 表2项目主要建设内容一览表 工程类别 工程名称 工程规模及功能 主体工程 20# A 座住宅楼 16F,其中住宅建筑面积 6177.49m2 ,商铺建筑面积 512.3m2 , 1-2F 为商铺,3-16F 为住宅 20# B 座商业楼 8F,商业综合楼,主体 8F,局部 5F,建筑面积 5032.87m2 21# 住宅楼 14F,建筑面积 5159.56m2 22# 住宅楼 18F,建筑面积 6681.06m2 23# 住宅楼 6F,建筑面积 1250.76m2 24# 住宅楼 6F,建筑面积 1250.76m2 25# 住宅楼 6F,建筑面积 1250.76m2 26# A 座住宅楼 17F,其中住宅建筑面积 4793.51m2 ,商铺建筑面积 402.02m2 , 1F 为商铺,2-17F 为住宅 26# B 座住宅楼 7F,其中住宅建筑面积 2397.9m2 ,商铺建筑面积 587.54m2 ,1F 为商铺,2-7F 为住宅 26# C 座住宅楼 17F,其中住宅建筑面积 4931.86m2 ,商铺建筑面积 403.14m2 , 1F 为商铺,2-17F 为住宅 1# 商铺 2F,建筑面积 1862.76m2 2# 商铺 2F,建筑面积 1645.45m2 辅助工程 物业管理用房 设置在 1# 、2# 商铺的一层,建筑面积 90.74m2 配电房 地下室设置

2 座10KV 配电所,具体位置分别在 24# 、25# 住宅 楼的东南侧地下一层 消防控制室 2# 商铺北侧地下室内单独设置 绿化 绿地面积 4589.5m2 ,主要分为公共绿地、道路绿地及宅间绿地 停车位 机动车停车位共计

251 个,其中地下

225 个,地上

26 个;

非机 动车停车位共计

780 个,设置在地下室 公用工程 给水 市政给水管网分别从红旗三路和红旗四路接入 排水 雨污分流,雨水排入市政雨水管网,污水经化粪池初步处理后 排入红旗三路市政污水管网 供电 市政电网供给,经小区配电房变压后分送到户 供气 使用天然气,市政燃气管网供给,经调压后分送到户 环保工程 废水治理 小区内雨、污管网,化粪池等 废气治理 地下车库采取机械通风设施;

油烟废气经油烟净化设施处理达 标后由专用烟道楼顶高空排放 噪声治理 采取消声、隔声、减震等降噪措施 固废治理 设置

3 处垃圾收集点,分别设置于 26# B 座住宅楼、22# 住宅楼、 21# 住宅楼南侧绿化带处,密闭式储存,袋装收集,定时清运 1.2 变更前总体布局 该项目地块呈长方形,地形平缓,地块北侧紧邻红旗三路、南侧紧靠红旗四路,东西两

8 /

25 侧为项目的小区道路.该项目在总平面布置上,根据地形特点,在地块东西两侧布置二层商 铺;

沿红旗四路建设

1 栋1层为商铺,2 层以上东侧布置为

16 层高层住宅,西侧布置