PDF《蚌埠南北房地产开发有限公司》

8 层商 业综合楼;

沿红旗三路建设

1 栋1层为商铺,2 层以上东西两侧布置

17 层高层住宅,中间布 置1栋7层住宅;

项目地块中间东侧布置

14 层及

18 层高层住宅各

1 栋,西侧布置

6 层住宅

3 栋.该项目地块内利用地形布置了广场,中庭、步道、室外健身场等休闲健身设施,在小区 内形成良好的环境氛围,整个地块功能齐全,配套完善. 该项目总平面布局见下图 1. 图1变更前项目总平面布局示意图

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25 1.3 变更前公用工程

1、给水 该项目给水由市政给水管网提供,从红旗三路和红旗四路各引一根 DN150 供水管进入项 目地块,沿小区主干路地下敷设;

室内给水系统采用市政给水直供和设备加压供给两种方式, 1-4 层由市政给水直供,5 层以上采用无负压变频供水设备加压供给,局部楼层采用比例式减 压阀供水,各系统分区压力控制在 0.1-0.35Mpa 范围.住宅及商铺给水计量采用每户一表.

2、排水 该项目排水采用雨污分流排水制,雨水经集水干管收集后排入红旗三路市政雨水管网;

生活污水经化粪池初步处理后排入红旗三路市政污水管网,商业用房产生的污水经收集后经 隔油池预处理后排入市政污水管网,生活污水及商业用房污水经各自的预处理系统处理后经 市政污水管网,排入蚌埠第一污水处理厂集中处理,最终排入淮河.

3、供电 该项目供电由市政电网提供.该项目高层住宅、商业裙房、地下车库普通照明、小区照 明为三级负荷,高层住宅公灯及电梯、地下车库消防设备用电及应急照明为二级负荷;

高层 住宅各单元设置低压配电间,内设 PML1 型受电柜、计量及配电柜;

住户每户设一配电箱. 商业裙房及配套服务管理用房均设挂壁式三相电表箱.

4、消防 该项目室外消火栓用水量为 20L/s, 室内消火栓用水量为 15L/s, 自动喷淋用水量为 30L/s;

消防系统采用独立的临时高压给水系统,商业用房各楼层均设置手提式灭火器.

5、供气 该项目使用天然气,由市政燃气管网提供;

由红旗三路中压供气管网供给,项目设置

1 座燃气调压站,每户设天然气表

1 只.

6、配电房 该项目变配电系统采取放射式和树干式相结合的方式供电.该项目于地下室设置 10KV 配电所

2 座;

具体位置分别在 24#、25#住宅楼的东南侧地下一层,项目二级负荷均采用一用

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25 一备电源供电,两路 10KV 电源为相互独立的电源,末端设互投箱自动切换;

三级负荷均采 用单路供电.

7、垃圾收集点 该项目不设置垃圾收集房和垃圾压缩站,仅在合理的半径内设置

3 个垃圾收集点,分别 设置于 26# B 座住宅楼、22# 住宅楼、21# 住宅楼南侧绿化带处,主要用作小区内垃圾转运的暂 时堆放点,统一收集的生活垃圾由环卫部门负责清运.该项目垃圾收集点外墙在建设时做全 封闭处理,并加盖密闭;

建成后配备专职保洁人员,每天及时清扫垃圾收集点,定期喷洒除 臭剂、灭虫灭鼠,进行站内的美化绿化.

8、供水增压泵 该项目共设置

2 个供水泵房,水泵房内共设置

10 台变频水泵,水泵房位于地下室内,设 置独立房间,不在住宅楼的下方.

9、地下车库排风井 该项目地下车库共设置

2 个出入口,地下车库内配置有排风系统,设2个排风口,分散 于绿化丛中,排风口高出地面 2.5m,高出部分与周围景观相协调;