PDF《蚌埠南北房地产开发有限公司》

地下车库的换气次数为

6 次/小时,排风机设在排风井下.

10、绿化 该项目绿地面积 4589.5m2 ,主要分为公共绿地、道路绿地及宅间绿地,绿地在形态上通 过点、线、面的结合形成收放自如的绿地形态. 1.4 变更前规划相符性及选址合理性 对照《产业结构调整指导目录(2011 年本) (2013 年修正) 》 ,该项目属于允许类,符合 国家产业政策;

2011 年8月16 日,蚌山区经济和发展改革委员会以 关于米亚三期旧城(棚 户区)安置房项目立项的批复 (蚌山经发字[2011]46 号文),同意该项目立项.因此,该 项目的建设符合国家及地方相关产业政策的要求. 该项目位于蚌埠市蚌山区红旗三路以南、红旗四路以北;

根据蚌埠南北房地产开发有限 公司提供的《中华人民共和国国有土地使用证》(蚌国用(出让)字第

202183 号),该项目

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25 地块用途为商住、农贸市场.因此,项目的建设符合规划要求,选址合理.

二、变更方案 根据《米亚三期旧城(棚户区)安置房项目环境影响报告表》中内容及现场勘察,该项 目变更内容主要是配电房位置、 规模的变化. 环评文件中 设置

2 座10KV 配电所分别于 24# 、 25# 住宅楼东南侧的地下一层 ;

现场勘察, 实际建设

1 栋10KV 配电房 (2F) , 建筑面积 300m2 ;

位于 21# 与22# 住宅楼之间,2# 商铺西侧.该项目变更前、后主要建设内容见下表 3. 表3变更前、后主要建设内容一览表 工程类别 工程名称 变更前工程规模及功能 变更后工程规模及功能 主体工程 20# A 座住宅楼 16F,其中住宅建筑面积 6177.49m2 ,商铺建筑面积 512.3m2 , 1-2F 为商铺,3-16F 为住宅 无变化 20# B 座商业楼 8F,商业综合楼,主体 8F,局部 5F,建筑面积 5032.87m2 无变化 21# 住宅楼 14F,建筑面积 5159.56m2 无变化 22# 住宅楼 18F,建筑面积 6681.06m2 无变化 23# 住宅楼 6F,建筑面积 1250.76m2 无变化 24# 住宅楼 6F,建筑面积 1250.76m2 无变化 25# 住宅楼 6F,建筑面积 1250.76m2 无变化 26# A 座住宅楼 17F,其中住宅建筑面积 4793.51m2 ,商铺建筑面积 402.02m2 , 1F 为商铺,2-17F 为住宅 无变化 26# B 座住宅楼 7F,其中住宅建筑面积 2397.9m2 ,商铺建筑面积 587.54m2 ,1F 为商铺,2-7F 为住宅 无变化 26# C 座住宅楼 17F,其中住宅建筑面积 4931.86m2 ,商铺建筑面积 403.14m2 , 1F 为商铺,2-17F 为住宅 无变化 1# 商铺 2F,建筑面积 1862.76m2 无变化 2# 商铺 2F,建筑面积 1645.45m2 无变化 辅助工程 物业管理用房 设置在 1# 、2# 商铺的一层,建筑面积 90.74m2 无变化 配电房 地下室设置

2 座10KV 配电所,具体位置分别在 24# 、25# 住宅 楼的东南侧地下一层 建设

1 栋2层配电房 (10KV),位于 21# 与22# 住宅楼之间, 建筑面积 300m2 消防控制室 2# 商铺北侧地下室内单独设置 无变化 绿化 绿地面积 4589.5m2 无变化 停车位 机动车停车位共计

251 个;

非机动车停车位共计

780 个 无变化 公用工程 给水 市政给水管网分别从红旗三路和红旗四路接入 无变化 排水 雨污分流,雨水排入市政雨水管网,污水排入市政污水管网 无变化 供电 市政电网供给,经小区配电房变压后分送到户 无变化 供气 使用天然气,市政燃气管网供给,经调压后分送到户 无变化 环保工程 废水治理 小区内雨、污管网,化粪池等 无变化 废气治理 地下车库采取机械通风设施;

油烟废气处理后由专用烟道排放 无变化 噪声治理 采取消声、隔声、减震等降噪措施 无变化