PDF《惠州市城乡规划管理技术规定》

36 班、48 班或

60 班,每班

50 座.城市旧区学校应满足 最小规模的基础上尽量扩大,城市新区宜按规模上限控制. 寄宿制高中应设置 400m 标准环形跑道(含不小于 100m 的直跑道),室内 体育馆

1 座,另至少应设 4~6 个篮球场、3~5 个排球场(兼羽毛球场)、 1~2 个网球场、1 个游泳池以及 300~400 m?器械场地.

48 班43200~52800 52800~60000 -

60 班54000~66000 66000~75000 -

14 普通高中18 班12600~16200 16200~21600 - 用地面积 18~24m?/座 建筑面积 14~18m?/座 普通高中宜设

24 班、30 班或

36 班,每班

50 座.在人口不足 3.5 万人的 独立地区,宜考虑设置

18 班普通高中.运动场地应设

400 米标准环形跑道 (其中含不小于

100 米的直跑道) 、 室内体育馆, 至少应设 2~4 个篮球场、 2~4 个排球场(兼羽毛球场)、1 个游泳池以及 150~200 m?器械场地.

24 班16800~21600 21600~28800 -

30 班21000~27000 27000~36000 -

36 班25200~32400 32400~43200 -

15 初中18 班 旧区 8100~13500 9100~21000 26―≤36

15 >

36―≤42

20 >

42―≤50

25 >

50―≤60

35 (2) 高层建筑主体外墙临

36 米及以下宽度的城市道路时,退让城市道路红 线的最小距离,除必须符合表 3.1 的规定外,应加退建筑红线,至少加退

5 米. 超高层建筑的退让应综合考虑交通影响及城市设计等要求,进行专项研究确定. (3)新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场(面积大于

3000 平方米的集中式商场)、学校等有大量人流、车流集散的多、低层建筑(含高层 建筑的裙房),其面临城市道路的主要出入口方向的建(构)筑物应增加后退建 筑红线的距离,不得小于

15 米,并应留有足够的、与城市道路相连的集散场地、 临时停车或回车场地. (4) 临宽度在

18 米及以下的步行街或风貌街, 临街建筑规划要求修建骑楼, 如骑楼人行道净宽不小于 3.0 米,净高不低于 4.0 米时可沿道路红线建设. (5)建筑退让城市道路红线除满足上述规定外,还须满足城市绿地和市政 工程管线规划确定的沿道路控制宽度规定,若两者不一致时,则择宽退让. (6)建筑退让城市道路红线用地应与建设用地同时设计和建设,不得修建 围墙、门房等建(构)筑物. (7)建筑退让城市道路红线用地的使用应服从城市规划建设的需要,该部 分用地属于城市公共开敞空间,不得用于经营性用途. (8)临时建筑退让城市道路红线的距离参照永久性建筑退让城市道路红线 的距离. 惠州市城乡规划管理技术规定

15 第十四条 建筑退让用地界线控制 (1)低层、多层建筑后退用地界线距离不应小于

10 米;

中高层、高层建筑 后退用地界线距离不应小于

15 米. (2)在有城市设计要求的重要步行商业街区底层设置连续骑楼空间的商业 建筑,在满足交通、消防、市政管线布设要求前提下可零退线. (3)市政公用设施在用地条件紧张的情况下,建筑后退用地界线距离可适 当减少,但不应小于

6 米. 第十五条 建筑层高控制 (1)城市居住建筑层高不应大于 3.6 米,当建筑层高大于 3.6 米小于等于 5.0 米时,不论层内是否设有夹层,其建筑面积计算值按该层水平投影面积(不 含阳台部分) 的1.5 倍计算, 层高超过

5 米的居住建筑, 建筑面积按 2.0 倍计算;

居住建筑底层用于配套商业的建筑层高不应大于 6.0 米, 层高超过本条规定值的 建筑,建筑面积按 2.0 倍计算. (2)服务型公寓参照居住建筑层高相关规定执行. (3)城市商业建筑层高不应大于 6.0 米,宾馆客房及商务办公标准层建筑 层高不应大于 5.0 米,层高超过本条规定值的建筑,建筑面积按 2.0 倍计算. (4)........