PDF《盛和资源控股股份有限公司》

四、交易标的基本情况

(一)基本情况 VREX 于2009 年12 月1日作为外商独资企业取得越南北宁省工业区管理委 员会颁发的投资证书 (编号: 212032.000241) . 注册地: 越南社会主义共和国 (以 下简称 越南 )北宁省顺成县清姜镇顺成

3 号工业区.公司主要从事稀土类磁 材用的稀土金属的生产, 包括: 将稀土类磁材生产过程中产生的废料进行回收利 用,分离、提取稀土氧化物;

将稀土氧化物加工成稀土金属.最初股东为

4 家日 本公司,2015 年1月15 日,根据经修订的投资证书(第10 次修订,编号: 212043.000744) , 公司组织形式变更为有一名股东的有限公司,注册资本变更为 148,382,930,000 越南盾,公司股东变更为中央电气工业株式会社,持股比例 100%. 目前,VREX 主要从事稀土的来料加工业务,其生产使用的原料由其股东中 央电气工业株式会社提供, 将原料从稀土磁材废料及稀土氧化物加工为稀土金属 并向中央电气工业株式会社收取加工费.截至

2015 年12 月31 日,VREX 资产总 额为 7467.1 万元人民币,账面净资产为 2009.9 万元人民币.

(二)股东 VREX 目前为一人有限责任公司,股东为中央电气工业株式会社.

(三)业务情况 VREX 的主要业务为生产稀土类磁材用的稀土金属,包括:将稀土类磁材生 产过程中产生的废料进行回收利用,分离、提取稀土氧化物;

将稀土氧化物加工 成稀土金属.稀土金属的电解产能为

700 吨/年. VREX 自2015 年10 月份开始暂停生产.

(四)主要资产

1、土地使用权 VREX 与Khai Son Joint Stock 公司(Thuan Thanh 3号工业区的基础设施 建设公司)签署了主合同及转租协议,以便承租六幅地块,地块信息如下: (1)宗地号为 IV.2及IV.3的地块(总面积为26500O) :VREX 取得了编号 为BK 436257的该幅地块的土地使用权证、房屋所有权证及土地附着的其他资 产权证.使用期限至2057年9月21日.VREX 已足额支付租金. (2)宗地号为 IV.4.1及IV.4.3的地块(总面积为12533O) :VREX 取得了 编号为 BK 763710的该幅地块的土地使用权证、房屋所有权证及土地附着的其 他资产权证.使用期限至2057年9月21日.VREX 已足额支付租金. (3)宗地号为 IV.4.5的地块(总面积为4727O) :2015年10月2日,VREX 就此地块签署了一份编号为74/TTKCN-KS 的租赁协议.使用期限至2057年9月21日.该地块尚未取得土地使用权证、房屋所有权证及土地附着的其他资产权 证.VREX 已经足额支付该等租金. (4)宗地号为 IV.4.6的地块(总面积为4600O) :2015年10月2日,VREX 就此地块签署了一份编号为76/TTKCN-KS 的租赁协议.使用期限至2057年9月21日.该地块尚未取得土地使用权证、房屋所有权证及土地附着的其他资产权 证.VREX 已经足额支付该等租金.

2、地上附着物 根据编号为 BK 436257的土地使用权证 (宗地号为 IV.2及IV.3) 记载, VREX 的其他地上附着物资产(包括工厂)如下: 序号 资产 建筑面积(m2)

1 仓库及维护区

800 2 S 号仓库

360 3 D 号厂房

1530 4 A 号厂房

1629 5 C 号厂房

1584 6 F 号厂房

858 7 B 号厂房

1584 8 G 号厂房

1716 9 03号办公楼

792 上述所有的资产均经 Bac Ninh 工业区管委会授予建筑许可. 此外,VREX 拥有 H 号厂房且取得了由工业区管委会2013年6月5日发布的编 号为46/2013/GPXD 的建筑许可.但H号厂房未作为地上附着物登记在对应的土 地使用权、房屋所有权及其他地上附着资产权证上.