PDF《2018- 2018 - 2019》

走过狂热的 走过狂热的

2017 2017, , 冷热无常的 冷热无常的

2018 2018, , 无论是刚需 无论是刚需、 、 改善或是保值 改善或是保值、 、 增值等投资者在内的 增值等投资者在内的 购房者 购房者, , 房子仍是人们生活的 房子仍是人们生活的 C C 位位 .

.2019

2019 年的楼市还有多少卡路里可以燃烧 年的楼市还有多少卡路里可以燃烧? ?业内人士 业内人士 的观点超乎一致 的观点超乎一致. .

2018 年楼市调控力度最大的 一年, 一方面从严调控逐步打破 了市场依据过去经验形成的预期;

另一方面, 宏观环境变化增加 不确定走向而带来的莫明情绪进 一步传导给房地产市场.对此, 业内人士如是说.

2018 年, 我市紧紧围绕 房子 是用来住的, 不是用来炒的 的定 位,坚持 控房价、稳市场、防风险 为工作目标不动摇, 加大政策 调控力度, 不断规范房地产市场 秩序, 确保房地产市场稳定健康 发展.一是严格落实预售价格备 案制度.由市政府牵头, 召开房 地产联席会议对新建普通商品住 房预售价格进行审定,车位、车库、 储藏室以及精装房价格一并 纳入商品住房价格备案范围.二 是建立房地产开发项目建设条件 意见书制度.对房地产开发项目 的房地产开发资质等级、 商品房 预售条件、 交付条件等内容作了 具体规定,并纳入土地出让条件.三是逐步提高商品房预售条 件, 杜绝市场风险.我市从

2017 年开始, 将商品房预售条件调整 为多层主体封顶, 高层不低于总 层数三分之二.2019 年将执行多 层、 高层均主体封顶.四是严厉 打击投机炒房.为此, 市房管部 门先后制定印发 《关于规范房地 产市场经营行为有关事项的通知》 《关于进一步规范房地产开发 企业销售行为的通知》 , 严厉打击 房地产开发企业、 经纪机构及相 关工作人员利用认筹销售及合同 备案信息注销、 变更进行投机炒 作等行为, 规定不得拒绝或变相 拒绝购房人使用公积金贷款购房、 不得以购房户是否购买了车 位 (库) 、 储藏室等附属产品来确 定购房资格等 七个不得 三个 报备 四个书面承诺 等.五是开 展风险隐患排查专项行动.在全 市开展房地产领域风险隐患排查 化解专项行动, 建立房地产领域矛 盾纠纷化解机制, 对出现的苗头性 问题, 通过与开发企业约谈、 发放 整改通知书等方式及时处理和纠 正, 全年共约谈房地产开发企业

20 余家,发出整改通知书

5 份, 有 效维护了房地产市场秩序. 在房产调控政策的作用下,

2018 年全国房地产走势正遭遇量 价下行的压力.就黄山楼市而言, 单从交易数据来看, 中心城区 房地产市场新房和二手房全年的 总交易量高达 171.86 万平方米, 总交易量高出2017 年的169.25 万平方米, 如果只看从交易数据, 黄山市

2018 年的房地产市场依旧 是供需两旺的火爆局面.二手房 方面, 全年用一个词来总结, 那就 是 虎头蛇尾 .从年初的梦幻开 局到年末的 蛇尾 , 如今二手房市 场已经率先进入全面的调整期.

2018 年黄山楼市上半年市场 火爆,一房难求,开盘售罄率达80%, 全市新房市场量价齐升, 中 心城区房价小幅上涨, 中心城区 成交区域分化、 成交主力仍在经 开区, 老城区新房成交均价最高 达15000 元/平方米.下半年随着 棚改政策收紧, 二手房成交下滑 及外部环境的影响,