PDF《下的临潼旅游度假区》

2002 年, 分为南 北区, 全区6层板楼, 共24栋, 其中 1~12 号楼位于北区, 13~20 号楼 位于南区 (不含

19 栋) ,

19、 21~24 号楼为贺村还迁房. 记者走访南区时发现, 15号、

17 号等数栋楼大门紧锁且严重生 锈, 台阶上也长了些许杂草.南 区内贺村的

5 栋还迁房与商品房 被隔离开来. 一位住户告诉记者: 南区只 有两三栋楼卖出去了, 别的都没 有卖出去. 北京市住建委网站显示, 森林 大第的预售许可编号为京房售证 字1067号, 准许销售面积25472平 方米, 批准预售部位为 1~

4、

6、

10、

14、 16号楼. 根据现场情况和天津产权交 易中心信息, 该项目股权转让的 部分应为

13、

15、

17、

18、

20 号商品 住宅. 从地图上看, 森林大第项目 周边绿化较好, 紧邻东小口森林 公园, 也有政府建设的绿化带. 按照此次标的2.7万平方米面 积的现房、 转让底价19.7亿元计算, 不包含土地出让金部分, 收购该项 目每平方米的成本约7.3万元. 记者注意到, 周边二手房的 价格在6万~8 万元/平方米之间.链家网显示, 比邻森林大第 项目、 建成于2009年的华鸿家园, 目前单价约为7.1万元/平方米, 富力桃园单价约为6.1 万元/平方米.与森林大第同样建成于

2002 年的建材城东二里, 目前售价约 为6 万元/平方米.离森林大第不 远处建成于2014年的金隅翡丽铂 爵郡, 目前售价约为

8 万元/平方 米.立水桥地铁口的招商嘉铭珑 原建成于

2012 年, 目前售价约为 7.6 万元/平方米, 建成于

2007 年 的世茂奥临花园售价为

7 万元/平 方米.对于资产的价格问题, 上 述接近交易的人士表示, 具体的 情况仍可以商谈. 记者在中国裁判文书网上看 到, 因 拖欠房租 的情况, 天龙苑 公司与东小口镇政府曾对簿公堂 多年. 天龙苑公司工商信息显示, 该 公司成立于2000年, 注册地址为北 京市昌平区东小口镇贺家村村民居 委会.天龙苑公司的法人为阚世 英, 持有 32.53%股份, 张连持有 34.2%, 王学英持有33.27%.

2011 年11 月28 日, 天龙苑公 司原股东辽原市裕农业生活资料 有限公司、 朱又林、 王桂兰、 王红 霞、 张连志、 鄂秀兰等人退出. 公开资料显示, 天龙苑公司的 法人阚世英1963年5月出生, 吉林 辉南人, 曾任吉林省辽源市政协委 员、 吉林省中山企业家协会常务理 事.其名下除了天龙苑公司外, 还 有一家名为北京隆基大成商贸有 限责任公司.1998 年左右还曾任 职大连经济技术开发区永胜房地 产开发有限公司、 吉林通达房地产 开发有限责任公司参股并任职 (两 家地产公司已经注销) . 中国裁判文书网显示,

2018 年, 天龙苑公司以拖欠房租、 逾期 违约之名两次将东小口镇政府告 上法院. 逾期违约案件显示, 2015年10 月29日, 天龙苑公司与东小口镇政 府签订了房屋买卖合同, 将位于昌 平区建材城东路某房卖予东小口 镇政府.按合同约定被告分期付 款支付给天龙苑公司, 首期款合同 签订之日5日内支付, 尾款于天龙 苑公司将房屋交付后支付. 天龙苑公司按合同约定

2015 年8月16 日将房屋交付给东小口 镇政府.但东小口镇政府迟迟 未缴纳房屋尾款, 直至

2016 年4月28 日才支付尾款. 天龙苑公司就上述事项多次 与东小口镇政府协商未果, 故依法 提起诉讼.法院判决, 逾期付款违 约金约11万元. 在此之前, 东小口镇政府与天 龙苑公司也曾因为房屋租赁问题 起过纠纷. 裁判文书记录, 自2006年4月至2009年6月, 森林大第家园社区 两委 共使用2间房屋, 面积70.28 平方米;