PDF《下的临潼旅游度假区》

自2009年7月至2010年12 月, 共使用4间房屋, 面积140.56平 方米;

自2011年1月以后, 共使用5 间房屋, 面积 175.7 平方米.对此 双方均认可, 但就租金有所分歧. 在此期间, 天龙苑公司多次找东 小口镇政府催要房租, 东小口镇政府 口头同意解决, 至今仍未给予支付. 经昌平区法院判决, 东小口镇 政府须支付天龙苑公司房屋租金 约208万元. 对于上述两宗纠纷, 东小口镇 政府均进行了上诉, 但北京市第一 中级人民法院给出的终审判决均 维持原判. 记者就相关问题给昌平区宣 传部、 东小口镇政府发去采访函, 但截至发稿时并未收到有效回复.

本报记者 冯颖 卢志坤 北京报道 天津产权交易中心近期挂牌 的一家项目公司股权, 揭开了外 界少有关注的北京绿化隔离带项 目的历史遗留问题. 挂牌信息显示, 北京天龙苑 房地产开发有限公司 (以下简称 天龙苑公司 ) 100%股权正在挂 牌转让, 转让底价约为19.7亿元. 《中国经营报》 记者从熟悉 此次交易的人士处了解 到,该公司的主要资产为北京森林大 第家园小区5栋多层板楼、共计228 套住宅产品,可售面积约为 2.7 万平方米. 上述交易人士表示,该项目的土地性质是划拨用地, 如果上市交易的话需要补交土地出让金.之前相关部门会给类似项目 90%以上的土地出 让金返还, 但是现在的政策并 不清楚. 记者了解到, 天龙苑公司参 与了当时项目所在地东小口镇 贺村的还迁工作, 项目为北京特 有的绿化隔离带项目, 享受了政 府从资金、 审批等多个层面的优 惠政策. 将政府告上法庭 转让单价超过7.3万元/平方米 北京天龙苑228套现房19.7亿元挂牌待售 原为绿化隔离带项目 天津产权交易中心提供的信 息显示, 该项目为北京市绿化隔 离带项目,享受北京市 绿隔 相 关优惠政策. 记者了解到, 此种项目历史 悠久 , 可以追溯到上世纪

90 年代.当时北京为了避免 摊大饼 式 的发展, 实现城市规划 分散 集团式 布局, 在城市中心区和

10 个边缘集团之间, 以及各边缘集 团之间用约

240 平方公里成片的 大绿带进行隔离, 由此形成了城 市绿化隔离地区. 业内人士介绍, 由于绿化隔离 地区规划面积较大, 其房地产项目 用地也在北京市的房地产市场占 据了一席之地, 业界通常将绿化隔 离地区的房地产项目称之为 绿隔 项目 . 公开信息显示,

2000 年北京 市政府有关部门成立了绿化隔离 带地区建设总指挥部.并确定了 把房地产开发同旧村改造、 实现 绿化相结合的原则, 在绿化隔离 地区除了建设绿化项目外, 还采 取了多种形式进行新村建设和 旧村改造, 完善城市基础设施, 并通过释放一定比例的房地产 开发, 以弥补绿化隔离地区建设 的资金不足. 为规范绿化隔离地区建设活 动, 北京市制定了一系列的配套 政策, 从而使绿化隔离地区的房 地产项目区别于普通商品房的开 发, 更具北京特色. 2000年3月, 北京市人民政府 办公厅印发 《关于加快本市绿化隔 离地产建设的暂行办法》 (京政办 发[2000]

20 号) , 规定对于经营性 绿色产业项目, 绿化建设用地面积 在10亩以上的, 允许有3%~5%的 土地用于与绿地相适宜的建设项 目, 建设农民自住房屋和上市出售 的商品房比例为

1 ∶0.5, 同时规定 金融机构对新村建设给予积极和 贷款支持等内容. 对于自住房屋和商品房的建 设比例问题, 上述交易人士表示, 此次出售的