PDF《二手小阳春 新高价频现》

注册总值约12.90亿元,按月 下跌37%. 商厦市场则录107宗成交,下跌4%;

注 册总值 15.28 亿元,下跌 21%,包括

3 宗5,000万至1亿元注册及1宗逾亿元注册. 至於商m录124宗注册成交,下跌31%;

注册总值16.59亿元,下跌19%. 医局街m位5500万放售 市场上民生区m位有价有市.美联旺m 营业董事鲍昌华表示,获业主委托出售深 水兑骄纸161号喜居地下A-B号m位,m 位面积 2,443 方,目前叫价 5,500 万元放 售,折合每方22,513元. 上址物业邻近市建局海坛街重建项目, 至深水陡厶局恍柙嘉宸种硬匠.m位 目前租赁予餐馆,每月租金约 96,000 元, 兆庠39元.而相邻C号m位面积2,605方,每月租金约130,000元,兆庠50元. 工商m买卖月跌34% 深水兑骄纸161号喜居地m以每方沼 2.2万元叫价放售. 资料图片 香港文汇报讯 随着买家态度转变追 货,市面上除创新高成交外,零议价成交 个案也频现.世纪21奇丰物业吴元利表 示,新近录得沙田第一城31座低层C室 成交,面积327方,2房间隔,座向西 北面望平台景,单位现有租客居住,开价

438 万元放盘约

2 个月,终获用家没睇 楼、零议价交吉承接,占 13,394 元, 属市价. 美联物业王子超称,粉岭花都广场7座 中层E室,实用面积370,两房间隔, 成交价约410万元,折合占11,081元. 买家为一名用家,见单位企理,加上盘源 选择有限,故即使业主零议价空间,也决 定承接. 另外,中原地产柯勇表示,将军澳天晋 8座低层A室,实用面积897方,四房套 房间隔,另设工人套房,刚以1,460万元 成交,折合占16,276元.上址去年12月 开价1,400万元,上月见市况有好转即调 升叫价至1,460万元,现零议价下沽出单 位.原业主於2011年11月以885.4万元买 入物业,现易手账面获利574.6万元. 天晋月内两度破顶 事实上,自从区内蓝塘傲以平均占2 万元开价,造就天晋录得高价成交.中原 地产伍锦基称,天晋II继月初录得一宗套 三房户破顶成交后,日前再录同类型新高 价成交,单位为5A座高层C室,实用面 积845方,采四房套房间隔,另设工人 套房,以1,345 万元交吉易手,占15,917元,造价创屋苑同类型单位新高. 原业主於2013年以1,127万元买入单位作 收租用途,账面获利218万元. ,屋苑对上一宗同类型单位成交 於本月初录得,一伙 5A 座中层 C 室以 1,282万元成交,其实用面积 845方, 平均占 15,172 元,可见屋苑该类型单 位於短短数天间升值63万元. 买家欠牙力 零议价入货 市场消息指,沙田河畔花园A座极高 层3室是唯一锁匙盘,实用面积242 方,单位附新装修并作改动.业主原叫 价425万元,刚以逾422.8万元成交, 价约17,471元,打破屋苑早前所创16,942 元纪录,成为沙田最贵占凵铣蹬. 利嘉阁 : 买家愿追价入市 利嘉阁地产总裁廖伟强分析指,近期 卖地成续理想,新盘销情明快,带动二手 市场一同走高.观乎近期市况,受地价及 楼价齐齐创新高刺激,不少买家均接受楼 价上升的事实,纷纷愿意追价入市,反映 楼市小阳春已正式到来.美联物业住宅部 行政总裁布少明预计,现时业主心态惜 售,近期二手交投回勇,楼价短期有力续 上,二手走势价量齐升. 代理十大屋苑成交皆升 拇蟠硗臣,旗下十大屋苑成交 录得11宗至25宗,较前一周末有21%至57%的升幅. 上周末,新界区二手交投独占鳌头, 中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰分析, 新界区上车盘业主叫价相对克制,到价即 沽,令上车屋苑交投持续升温.相反,港 岛及九龙区二手屋苑业主叫价普遍强硬, 议价空间大幅收窄,甚至反价封盘,拖慢 屋苑交投步伐. 成交最为火热的嘉湖山庄频频破顶. 丽湖居5座中层F室,实用面积442, 建筑面积576,2房间隔,以416.8万元 沽出,实用占9,430元,成交价及占 同为屋苑新高.消息指,过去两个多星 期,嘉湖山庄2房单位已经3度破顶,同 类单位先录413万元成交,其后再录416 万元沽货,最新一宗冲至416.8万元,18 天内3度登顶.中原地产伍耀祖表示,嘉 湖山庄上周六1日内已录6宗成交,市况 转畅旺,由於盘源收窄,买家怕迟买更 贵,入市决定加快. 天盛苑居二价创出新高 新界多个居屋也录破顶成交.天水围 天盛苑F座中层8室,面积650,未补 价以424万成交,占6,235元,成交价 创屋苑居二市场新高.马鞍山锦泰苑大单 位E座高层04室,面积650方,获绿表 客以