PDF《北京城建集团有限责任公司 2012年度第一期中期票据募集说...》

二、机构地名释义 城建股份 北京城建投资发展股份有限公司 置地公司 北京城建置地公司 城建开发 北京城建房地产开发有限公司 建设公司 北京城建建设工程有限公司 五公司 北京城建五建设工程有限公司 城建设计总院 北京城建设计研究总院有限责任公司 首城置业 北京首城置业有限公司

三、专业、技术术语 BT BT(Build Transfer)即建设-移交,是基础设施 项目建设领域中采用的一种投资建设模式,系 指根据项目发起人通过与投资者签订合同,由 投资者负责项目的融资、建设,并在规定时限

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2012 年度第一期中期票据募集说明书 内将竣工后的项目移交项目发起人,项目发起 人根据事先签订的回购协议分期向投资者支 付项目总投资及确定的回报. BOT BOT(build―operate―transfer)即建设―经营― 转让,是指政府通过契约授予私营企业(包括 外国企业)以一定期限的特许专营权,许可其 融资建设和经营特定的公用基础设施,并准许 其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷 款, 回收投资并赚取利润;

特许权期限届满时, 该基础设施无偿移交给政府 EPC 对一个工程负责进行 设计、采购、施工 , 与通常所说的工程总承包含义相似.实质上是 工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目 的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并 对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负 责,又称交钥匙工程. 工程总承包 从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同 约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、 试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段 的承包.工程总承包企业对承包工程的质量、 安全、工期、造价全面负责. 工程分包 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部 分工程发包给具有相应资质条件的分包单位. 但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须 经建设单位认可.施工总承包的,建筑工程主 体结构的施工必须由总承包单位自行完成. 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定 对建设单位负责;

分包单位按照分包合同的约 定对总承包单位负责.总承包单位和分包单位 就分包工程对建设单位承担连带责任. 已售未结转金额 指房地产企业已预售的收款,按照会计收入准 则,因该产品的风险未转移,当期不能形成收 入,所以形成 已售未结转金额 . 贯标 指贯彻ISO9001的关于质量管理体系的标准, 核心思想是以顾客为关注焦点,以顾客满意为 唯一标准,通过发挥领导的作用,全员参与, 运用过程方法和系统方法,持续改进工作的一 种活动. 贯标工作, 是一个企业规避质量风险、 品牌风险、市场风险的基础工作.

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2012 年度第一期中期票据募集说明书 质量旁站制度 指工程施工过程中,对大型机械、高空作业以 及项目工程施工过程中的关键部位均由该项 目安全、质量的技术管理人员在现场进行旁站 监督,全过程紧盯项目施工作业,并履行签字 确认负责制,否则不许施工.这是目前建设施 工行业实施安全、质量监督的普遍做法. 工程签量 指施工企业在承接施工项目的过程中,定期将 所完成的工作量(一般是月度) ,要按照计量 要求,向甲方(建设方)报送已完工工程量的 月报表,由甲方相关职能部门负责人签字确 认.