PDF《西咸新区 XXFX-ZX04 管理单元控制性详细规划》

西咸新区沣西新城 XXFX-ZX04 管理单元控规局部调整 西咸新区 XXFX-ZX04 管理单元控制性详细规划 (文本、管理单元) 西咸新区规划建设局

2018 年3月21 日 西咸新区沣西新城 XXFX-ZX04 管理单元控规局部调整

2 文本 第一条 根据西咸新区沣西新城规划用地收储与《西咸新区垃圾固废 设施专项规划》用地布局要求,对沣西新城 XXFX-ZX04 单元控制性详 细规划进行单元局部修改.

第二条 规划适用范围:本规划适用于沣西新城核心区二期 XXFX-ZX04 单元内各地块用地建设的规划管理工作及建设审批. 沣西新城 XXFX-ZX04 管理单元位于统一路以南、沣景路以北、同 文路以西、秦皇大道以东区域,总用地面积 139.17 公顷. 第三条 管理单元图则与文本内容共同构成管理单元的法定文件.其 中文本的 下划线 部分为强制性内容. 第四条 本规划涉及的所有技术指标 (特别注明者除外)均依据《陕 西省西咸新区城乡规划管理技术规定 (修订) 》 (以下简称 《西咸标准》 ) 确定. 第五条 规划布局:XXFX-ZX04 管理单元主体功能为教育、商务.康定 路以北为教育片区, 主要分布有高等院校用地 (A31) 、 中小学用地 (A33) 、 二类居住用地(R2)、商业设施用地(B1)、商务设施用地(B2)及 公园绿地(G1).康定路以南为商务片区,主要分布有商务设施用地 (B2)、文化设施用地(A2)、公园绿地(G1)、广场用地(G3)及 供燃气用地(U13). 第六条 居住用地: XXFX-ZX04 管理单元规划总人口为

1 万人, 居住用地 西咸新区沣西新城 XXFX-ZX04 管理单元控规局部调整

3 全部为二类居住用地(R2) ,总面积 13.26 公顷,占城市建设用地面积的 9.53%.主要分布于康定路以北. 第七条 公共管理与公共服务设施用地:XXFX-ZX04 管理单元内的公 共管理与公共服务设施用地为文化设施用地、高等院校用地、中小学 用地,主要分布在单元北部.总面积 27.66 公顷,占城市建设用地面 积的 19.87%.其中文化设施用地面积约 3.30 公顷, 占城市建设用地面 积的 2.37%,高等院校用地面积约 23.13 公顷,占城市建设用地面积的 16.62%,中小学用地面积约 1.23 公顷,占城市建设用地面积的 0.88%. 第八条 商业服务业设施用地:XXFX-ZX04 管理单元规划商业服务业 设施用地总面积 41.25 公顷,占城市建设用地的 29.64%.其中商业设 施用地(B1)面积 0.66 公顷,占城市建设用地的 0.47%;

商务设施用 地(B2)面积 40.59 公顷,占城市建设用地面积的 29.17%. 第九条 交通设施用地: XXFX-ZX04 管理单元规划交通设施用地全部为城 市道路用地(S1) ,总面积 29.75 公顷,占城市建设用地的 21.38%.规划 单元内的城市道路包括秦皇大道、统一路、沣景路、康定路、同文路、同 德路及尚业路. 第十条 绿地与广场用地:XXFX-ZX04 管理单元规划绿地与广场用地面 积26.42 公顷, 占城市建设用地的 18.98%. 其中公园绿地 (G1) 面积 26.19 公顷,占城市建设用地的 18.82%;

广场用地(G3)面积 0.23 公顷,占城 市建设用地面积的 0.17%.公园绿地位于道路两侧及尚业路以南地区,广 西咸新区沣西新城 XXFX-ZX04 管理单元控规局部调整

4 场用地位于康定路与同德路交叉口. 第十一条 公用设施用地:XXFX-ZX04 管理单元规划公用设施用地总面 积0.83 公顷,占城市建设用地的 0.60%.全部为供燃气用地(U13) . 第十二条 公共服务设施、 道路系统与交通设施、 市政公用设施的等 级、 位置、 规模及规划控制要求, 五线 划定及控制要求详见管 理单元图则. 第十三条. 本规划由西咸新区规划建设局负责解释;