PDF《JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司*》

1 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性 或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不就因本公告全部或任何部分内容所产生或因依 赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司*(於开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:01862) 须予披露交易 投资上璞基金及收购华傲度假村 於2015年8月14日,本公司全资附属子公司景瑞地产与上海实臻及本公司另 一家全资附属子公司上海佳邦订立一份合夥协议及一份补充合夥协议 ( 「合 夥协议」 ) ,,

景瑞地产 (作为有限合夥人)同意向上璞基金投资人民币 192,000,000元 (相当於约234,200,000港元) 用於 (其中包括) 收购华傲度假村. 自2015年9月1日至2015年9月5日,上璞基金与上海馨安订立126套商品房和42 个泊车位出售合同,,

上璞基金同意收购华傲度假村,总代价约人民币 427,000,000元 (相当於约520,900,000港元) . 上市规则的涵义 由於相关适用百分比率超过5%但低於25%,因此根鲜泄嬖虻谑恼,投资 上璞基金及收购华傲度假村构成本公司的须予披露交易,须遵守上市规则第十 四章下的公告规定. 投资上璞基金 於2015年8月14日,本公司全资附属子公司景瑞地产与基金的普通合夥人兼执行 事务合夥人上海实臻及本公司另一家全资附属子公司上海佳邦订立合夥协议. 根镶沸,景瑞地产同意向上璞基金投资人民币192,000,000元 (相当於约 234,200,000港元) ,是项投资将用於 (其中包括) 收购华傲度假村.上璞基金初步 年期为五年,自办妥相关工商行政部门的备案手续并取得经修订营业执照 (已於 2015年8月21日取得) 之日起计.

2 上璞基金的注资总额将为人民币192,020,000元,将由各基金合夥人按以下方式以 现金出资: 上璞基金合夥人 类型 注资金额 应占百分比 (人民币元) % 上海实臻 普通合夥人兼执行事务合夥人 10,000 0.005 上海佳邦 普通合夥人兼执行事务合夥人 10,000 0.005 景瑞地产 有限合夥人 192,000,000 99.90 合计 192,020,000

100 合夥人各自须自於收到基金的执行事务合夥人发出的出资通知后五个营业日内向 上璞基金作出全额出资.有关出资乃由合夥人经参考上璞基金的资金需求经公平 磋商后厘定.本公司拟以本集团内部资源拨付其对上璞基金的出资额. 上璞基金将由基金的普通合夥人兼执行事务合夥人上海实臻及上海佳邦管理.设 立上璞基金主要目的为透过股权转让、直接资产收购、租赁及其他方式投资中国 房地产市场. 收购华傲度假村 自2015年9月1日至2015年9月5日,上璞基金与上海馨安订立126套商品房和42 个泊车位出售合同,,

上璞基金同意收购华傲度假村,总代价约人民币 427,000,000元 (相当於约520,900,000港元) . 商品房和泊车位出售合同日期 自2015年9月1日至2015年9月5日 订约方 买方 : 上璞基金 卖方 : 上海馨安 主旨事宜 华傲度假村位於上海浦东新区沪南公路9181弄1-64号,总建筑面积为35,677.78平 方米,包括125套低密度住宅、42个泊车位及1间会所.

3 代价及付款条款 收购华傲度假村之总代价约为人民币427,000,000元 (相当於约520,900,000港元) , 该金额乃经上璞基金与上海馨安经公平磋商并计及 (其中包括) 华傲度假村之商业 价值、建造成本及上海馨安支付的土地出让费厘定. 根唐贩亢筒闯滴怀鍪酆贤蹩,上璞基金须於商品房和泊车位出售合同签订 后七日内向上海馨安指定银行监管账户支付代价的40%作为首期付款并於15日内 付清剩余代价. 进行收购事项的理由 本集团主要在长江三角洲地区从事物业开发业务,并锐意进一步拓展上海的物业 业务.因此,本集团认为投资上璞基金及收购华傲度假村乃於日常及一般业务过 程中进行. 为提高本集团在中国物业市场的地位,董事会相信上述交易提供了绝佳投资平台 及机会,并可进一步巩固本集团在长江三角洲地区及华东物业市场的既有地位. 董事 (包括独立非执行董事) 认为,投资上璞基金及收购华傲度假村乃按一般商业 条款进行,有关条款属公平合理,且该等交易符合本公司及其股东的整体利益. 一般资料 由於相关适用百分比率超过5%但低於25%,因此根鲜泄嬖虻谑恼,投资上 璞基金及收购华傲度假村构成本公司的须予披露交易,须遵守上市规则第十四章 下的公告规定. 释义 在本公告内,除文义另有所指外,下列词汇具有以下涵义: 「董事会」 指 本公司董事会;