PDF《资产评估说明》

2013 年7月21 日,实地查看实物资产和 有关记录,收集相关的法律性文件等资料. (2)清查的主要方法:对委托评估的全部资产进行范围核查,管理部门的相关人员现场核查 各类资产的数量.

七、资料清单 【东药股份】已向贵公司提供了如下资料:

(一)资产评估申报表

(二)企业营业执照复印件

(三) 资产权属证明文件、产权证明文件

(四)资产的构建合同,预结算资料.

(五) 其他资料 委托方及被评估单位:东北制药集团股份有限公司 授权代表人(签章) :

2013 年7月21 日 东北制药集团股份有限公司资产拆迁补偿项目资产评估说明 北京金开资产评估有限公司

6 材料三.评估对象、评估范围及资产清查核实情况的说明 东北制药集团股份有限公司资产拆迁补偿项目资产评估说明 北京金开资产评估有限公司

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一、评估对象与评估范围

(一)评估对象 本次评估对象为: 【东药股份】因拆迁补偿事宜涉及的企业申报的房地产拆迁损失、构筑物 及管道沟槽的拆迁损失、机器设备的拆迁损失.

(二)评估范围 与评估对象所对应的评估范围包括位于沈阳市铁西区北二西路

41 号的土地使用权及其地 上房屋建筑物、构筑物、管道沟槽及机器设备和位于沈阳市铁西区重工北街

37 号的土地使用 权及其地上房屋建筑物、构筑物、管道沟槽及机器设备.其中土地使用权

2 宗,使用权面积共 计267,600 平方米,账面价值 123,312,708.14 元;

地上房屋建筑物共计

103 项,总建筑面 积188,992 平方米,账面价值 128,923,305.34 元;

构筑物共计

57 项,账面价值 40,696,716.52 元;

管道沟槽共计

22 项, 账面价值 4,904,602.77 元;

机器设备共计 10,924 项10,924 台(套) ,账面价值 235,871,348.83 元.

(三)主要资产的分布情况及特点 1. 土地使用权 委估的位于沈阳市铁西区北二西路41号的土地使用权,使用权面积175,488平方米;

土地性 质:国有土地资产折国家股,土地用途:工业,权证编号为:铁西国用(2007)第200号,西临 重工北街、东距肇工北街500米、北临北二........