PDF《土地估价报告》

4、城市规划与发展目标 淄博市已逐步建立了以采矿、化工、机械、冶金、建材、纺织等商业并 存的 组群式 的城市布局结构, 形成了门类较齐全,大中小企业相结合, 城乡一体化发展格局.

5、城市社会经济状况 淄博市经济持续快速发展,综合经济实力显著增强.2006年全市地区生 产总值实现1645.16亿元,按可比价格计算,增长15.8 %.其中2006年房地产 业景气指数为153.01,比上年提高4.3点.2006年全市居民消费价格指数累计 为101.1%,商品零售价格指数为99.9%,全市房屋销售价格指数已由上半年 的105.2%回落至104.3%.2006年,全市认真贯彻落实国家宏观调控政策, 做好固定资产投资项目清理工作,投资增幅回落并趋于稳定.全市规模以上 固定资产投资完成615.1亿元,投资增速由一季度增长60%逐步回落到前三季 山东鲁盛土地房地产评估咨询有限公司 土地估价报告

8 度的10.1%,到年末,全市规模以上投资增幅达18.1%,比上年回落19.7个百 分点,投资保持了适度较快增长.其中,全市住宅建设投入继续保持较高增 长. 全年房地产企业住宅投资达71.02亿元, 增长39.0%;

竣工住宅面积190.88 万平方米,增长18.5%;

商品房销售额72.86亿元,增长83.7%. 2006年全市城市居民人均可支配收入13794元,比上年增长14.6%;

人均 生活消费支出9545元,增长15.6%;

农民人均纯收入5641元,增长12.5%;

农 民人均生活消费支出3752元,增长14.1%.2006年,全市新增污水处理能力5.5 万吨/日,燃气使用人口2万人,新建、扩建城市道路面积232万平方米,完成 了新城区6条道路和10座桥梁的建设.全年共安排城建资金1.21亿元用于对中 心城区排水管网实行雨污分流改造,新建改造雨污管网26530米.城市生活垃 圾处理厂建设项目进展顺利,主体工程基本完工,投入使用后可日处理生活 垃圾1000吨,服务于张店、周村、桓台和高新区.新建和改建了一批城市污 水处理项目.桓台污水处理厂新建工程、周村污水处理厂改造工程均完工投 产;

高新区和沂源污水处理项目工程正在进行.城市园林绿化水平进一步提 高.2006年全市共开工建设重点绿化工程30项,新建园林绿地460公顷,新增 城市公共绿地面积165公顷.城市绿化覆盖率达到39.5%,绿地率达到33.5%, 人均公园绿地达到6.7平方米.全市居住环境得到较大改善.

(二)区域因素 因淄博市为 组群式 城市,各区县之间相距数十公里,待估宗地位于张店 新华街31号, 位........