PDF《补偿安置方案》

800 元的,按800 元计算. (4)中小学生交通补助费:按200 元/生一次性补助(学生 户口需在被征收范围,以户口簿为准) . 3.政策性补助 (1) 购房补助: 按被征收房屋评估价的 30%给予购房补助. ―

7 ― 其公式为:房屋证载面积*房屋评估单价*30%=购房补助总 额. (2)物业管理费补助:按被征收房屋证载面积计算,每月 每平方米补助 1.2 元,一次性补助

36 个月.证载面积不足

45 O 的按

45 O计算. 其公式为: 房屋证载面积*43.2 元/O (1.2 元/O・月*36 个月) =物业补助总额. 4.签约搬迁奖励. (1)本方案确定签订补偿协议的期限为

30 天(起止时间以 征收公告规定为准) . (2)确定的搬迁期限为双方签订的征收补偿协议正式生效 之日起

30 天. (3)在征收决定规定期限内签订《征收补偿安置协议》并 腾空交付被征收房屋的, 可享受下列奖励. 否则, 取消以下奖励. 按被征收房屋合法建筑面积给予

200 元/O按期搬迁奖励;

在签约期限内,前10 天签订《征收补偿安置协议》的,每 户给予

15000 元奖励;

第11 天--20 天签订《征收补偿安置协议》 的,每户给予

10000 元奖励;

第21 天--30 天签订《征收补偿安 置协议》的,每户给予

5000 元奖励. 在搬迁期限内,前10 天腾空交付被征收房屋的,每户给予

15000 元奖励;

第11 天--20 天腾空交付被征收房屋的,每户给 ―

8 ― 予10000 元奖励;

第21 天--30 天腾空交付被征收房屋的,每户 给予

5000 元奖励. 5.货币补偿总金额的计算: 货币补偿总额=证载面积*评估单价+证载面积*评估单价 *30%+按期搬迁户奖+按期搬迁面积奖+物业补助+12 个月临时 安置补助费+1 次搬迁补助费+附属设施及室内装饰装修补偿+中 小学生交通补助费.

(二)产权调换 1.被征收房屋与安置房的调换办法 在进行房屋产权调换时, 被征收房屋和安置房屋按套内建筑 面积及公摊面积分别进行调换.套内建筑面积调换时,被征收房 屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算,双方结清差价.公 摊面积调换时,免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款. 根据被征收房屋的实际情况,安置房公摊率应≤26%,当公摊 率>

26%时,其超出的公摊面积不计算价款. 2.政策性补偿 (1)被征收房屋的附属设施及室内装饰装修的补偿,同货 币补偿. (2)临时安置补助费.临时安置补助费标准:按被征收房 屋的房屋所有权证证载面积每月

10 元/O标准,最低不低于每月

800 元/户,每12 个月发放一次.超过

36 个月的按双倍支付.实 际安置补助费发放期,自被征收人办理完房屋交接手续起,至安 ―

9 ― 置房交付之日止. (3)搬迁补助费标准同货币补偿,搬迁补助费按两次计算 发放. (4)中小学生交通补助费同货币补偿. 3.政策性补助 (1) 购房补助: 按被征收房屋评估价的 20%给予购房补助. 其公式为:房屋证载面积*房屋评估单价*20%=购房补助总 额. (2)物业管理费补助同货币补偿. 4.搬迁奖励同货币补偿 5.产权调换补偿总金额的计算: 产权调换补偿总额=证载面积*评估单价+证载面积*评估单 价*20%+按期搬迁户奖+按期搬迁面积奖+物业补助+临时安置 补助费+2 次搬迁补助费+附属设施及室内装饰装修补偿+中小学 生交通补助费.

六、非住宅房屋征收补偿 非住宅房屋全部实行货币补偿:

(一)房屋主体补偿 房屋主体的补偿数额按评估价计算 (具体数额以评估报告为 准) .