PDF《补偿安置方案》

(二)购房补助 按被征收房屋评估价的 20%给予购房补助. ―

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(三)房屋的附属设施及装饰装修补偿 参照 《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意 见》 (洛政〔2011〕49 号)的标准执行,特殊情况可由评估公司 对装饰装修进行评估,按评估价进行补偿.

(四)停产停业损失补偿 按照 《河南省实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定 的通知》 (豫政〔2012〕39 号)精神,持有合法有效的房屋权属 证明、营业执照、税务登记证的,以近

3 年纳税登记证明推算的 月平均利润为标准补偿,商业、服务性行业补偿期限为

5 个月, 工业生产行业补偿期限为

8 个月.

(五)搬迁费 每户按照被征收房屋所有权证或不动产权证书证载面积每 平方米

10 元的标准计算搬迁费, 搬迁费按上述标准计算不足

800 元的,按800 元发放.

七、住房保障和照顾政策

(一)对 双困家庭 选择货币补偿的,被征收房屋建筑面积 不足

45 平方米的,按45 平方米给予补偿.

(二)对 双困家庭 实行产权调换的,被征收房屋建筑面积 不足

45 平方米的按

45 平方米安置,免交差价.

(三) 双困家庭 人口在

4 人以上的(含4人,户口所在地 为被征收房屋) ,选择货币补偿的,被征收房屋建筑面积不足

60 平方米的,按60 平方米给予补偿. ―

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(四) 双困家庭 人口在

4 人以上的(含4人,户口所在地 为被征收房屋) ,实行产权调换的,并且被征收房屋建筑面积不 足60 平方米的,安置房按

60 平方米安置,免交差价.

(五)对征收范围内生活自理有困难的残疾人,在安置房楼 层挑选上给予适当照顾.

八、安置房房源、户型及交房标准

(一)安置房源及位置户型 1.安置房源由西工区政府协调解决并确保手续齐全、质量 符合要求. 2.原址(就近)安置房源位于:本项目规划区域内. 3.安置房为高层建筑,户型面积约为 80―125 O,户型为 两室一厅一卫约 80-82 平方米

45 套、三室一厅一卫约 115-120 平方米

35 套、三室两厅两卫约 135-140 平方米

52 套(详见安置 房户型图). 4.安置房选择:在指定楼栋、楼层范围内,以签订《征收 补偿协议》和腾空交付被征收房屋的先后顺序,相加平均后,按 序公开挑选被征收人确定的安置房户型及面积;

相加平均后分数 相等的,按签订《征收补偿协议》的先后顺序挑选.

(二)安置房交房标准 1.室内、卫生间、厨房墙及地面为毛墙毛地(如被拆迁住 户在签定协议时提出申请,可以将地面水泥磨平、墙体罩白). ―

12 ― 2.门窗、阳台、外墙:入户门为普通防盗门,其他房门均 为普通门;

窗户、阳台为铝合金双层中空玻璃全封闭;

外墙采用 节能保温材料. 3.水、电:室内水通、电通;

卫生间安装普通陶瓷坐便器 和洗脸盆(配普通水龙头);

厨房安装普通陶瓷洗碗池一个(配 普通水龙头);

客厅柜机空调和室内照明用电线路区分安装;

客 厅和各房间安装一个照明灯泡;

楼道安装声光控制灯;

室内按设 计安装开关、插座;

电话、电视线路接至客厅. 4.燃气、暖气入户留置接口,各房间(厨房、阳台除外) 均安装暖气片. 附件:洛阳市国有土地上房屋征收附属设施及装饰装 修补偿标准 ........