PDF《江苏春兰制冷设备股份有限公司》

(2)房地产 业务的基本情况,包括房地产土地购置面积、房地产新开工面积、房地产施工(在建)面积、房地产竣工面积、房地产销售面积、房地产储备情况;

(3)下一年度计 划开发的项目、计划新开工面积、计划竣工面积.

4、2018 年存货中的开发成本期末余额

4900 万元,主要为待开发的星威园普通 住宅项目;

开发产品期末余额

8200 万元,为星威园别墅,均未计提存货跌价准备. 补充披露: (1)开发成本明细,包括项目名称、开工时间、预计竣工时间、预计总 投资、期初和期末余额;

(2)开发产品明细,项目名称、竣工时间、本期变动情况、 销售情况,若存在竣工时间较早但仍未结转的项目,说明原因;

(3)结合周边市场 情况、项目成本和售价等因素,说明各类项目是否存在减值迹象,是否应计提存货 跌价准备及判断依据.请年审会计师核查并发表意见.

三、与关联方往来

5、年报披露,公司与控股股东及关联方成立的多家公司业绩表现不佳,多为亏 损状态.其中控股子公司春兰动力

2016 年暂停压缩机业务,2018 年正式停产,本 期亏损

5926 万元;

联营企业春兰机械公司

2008 年-2018 年连续

11 年亏损,本期公 司对其增资 115.94 万美元用于日常生产经营. 上述子公司或联营企业长期亏损, 对 公司业绩造成一定影响.请补充披露: (1)结合春兰动力的业务构成、主要财务指 标,说明长期亏损及停产的原因、对公司经营的后续影响;

(2)联营企业春兰机械 的业务模式和经营情况,包括并不限于营业收入、利润,并结合春兰机械长期亏损 的经营情况,说明报告期内公司增资的合理性和必要性;

(3)公司与控股股东合资 成立下属公司并开展业务的合理性和必要性.

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6、 年报披露, 公司长期应付款期末余额为

1 亿元, 是以投资性房地产作为抵押, 向控股股东下属子公司春兰投资控股有限公司取得的借款.请补充披露上述关联方 借款的原因、时间、利率水平,说明该借款的必要性和公允性.请年审会计师核查 并发表意见.

7、根据历年披露的《非经营性资金占用及其他关联资金往来》公告,公司每年 均与控股股东及关联方发生大额关联资金往来.

2018 年初往来资金余额

7832 万元, 当期发生额 4.66 亿元,期末余额

6431 万元;

往来原因为采购、销售、劳务费、水 电费、房租等,性质为经营性往来,其中还存在应收和预付对象为同一主体的情形. 请补充披露: (1)逐项列示上述期末应收账款、预付账款、长期应收款、其他应收 款的形成时间、产生原因、具体内容、金额,说明关联交易金额较大的原因、上述 资金为经营性往来的合理性和依据;

(2)应收和预付对象为同一主体的原因及合理 性.请年审会计师核查并发表意见.

8、根据前期公告及年报,公司控股股东及关联方参与公司主营产品的生产、销 售等主要环节, 同时为公司提供融资需求. 请结合问题 1-7 中与关联方的相关事项, 说明是否存在关联方以垄断采购和销售业务渠道等方式干预公司经营、非经营性占 用公司资金、损害公司利益的情形以及关联交易对公司独立性的影响、公司对关联 方的依赖程度、相关解决措施.

四、其他财务信息

9、应收票据.公司本期应收票据期末余额