PDF《房价走势稳定》

2018年9月6日 本版编辑/许晓媛 美术编辑/赵燕杰

20 买房 ・ 观察 买房网微信公众号第244 期 关注微信浏览更多 利锋聊宅 精彩话题

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2 统计数据显 示,

8 月份, 衡水 市区共成交

3 宗 土地, 成交总面 积112.

5亩, 环比 上月增长41.51%, 同比去 年增长3.63%;

成 交总金额1.32亿元, 环比上月增 长300%, 同比去 年下降27.87%. 虽然土地市 场依然火热, 但 房价从去年十一 月以来, 基本保 持稳定.与很多 城市新房二手房 价格倒挂不同, 衡水新房房价要 高于二手房. 河北区域楼市观察之衡水篇: 房价走势稳定 购房者观望情绪渐浓

本报记者张静涛来自衡水房天下的统计数据显示, 8月份, 衡水市城区共成交3宗土地, 成交总面积112.5 亩, 成交总金额1.32亿元.与7月份相比, 成交 面积增加33亩, 成交金额增加0.99亿元. 与去年同期相比, 虽然土地成交数量差不 多, 但成交金额明显下降.数据显示, 与去年同 期相比, 8月份, 土地成交面积增加3.9亩, 但成 交金额却下降 0.51 亿元. 地块位置、 类别都影 响成交价格. 一位衡水地产业内人士解释说. 再来看房价.记者从安居客、 58同城、 赶集网、 石家庄买房网等平台了解到, 目前衡水在售新房楼 盘有45个, 均价8366元/平方米, 与上月环比持平. 上述平台数据显示, 衡水新房房价在去年

11 月份达到了

8191 元/平方米的高点, 随后开 始下降, 至今年7月份, 房价在7736元/平方米~

7562 元/平方米之间波动.进入八月份, 随着 一些优势地段楼盘入市, 带高了整体房价. 与很多城市一二手房价格倒挂不同, 衡水 新房房价略高于二手房.来自从安居客、 58同城、 赶集网、 石家庄买房网等平台的数据显示, 衡水9月份二手房均价为7915元/平方米, 环比 上月上涨0.08%, 同比去年同期下跌0.70%.今 年以来, 衡水二手房房价基本维持在

7810 元/ 平方米~7915元/平方米之间波动. 新房价格高于二手房 根据衡水市住建局统计, 今年1-6月, 衡水 市区累计商品房批准预售面积91.45万平方米, 同比减少 13.3%;

预售套数

11380 套, 同比减少 16.0%.其中商品住房累计批准预售面积82.27 万平方米, 同比减少9.0%;

预售套数8122套, 同 比减少8.6%. 在备案方面, 1-6月, 商品房累计合同备案 面积为 85.77 万平方米, 同比减少 49.4%;

商品 房合同备案套数为

9231 套, 同比减少 48.2%. 其中, 商品住房累计合同备案面积72.84万平方 米, 同比减少 52.2%;

合同备案套数

7215 套, 同 比减少51.9%. 在二手房方面, 1-6月, 存量房累计交易面 积49.58 万平方米, 同比减少 17.9%;

交易套数 5718套, 同比减少11.0%.其中, 存量住房累计 交易面积 43.05 万平方米, 同比减少 14.3%;

交 易套数4544套, 同比减少8.9%. 对于衡水市区上半年楼市, 衡水市住建局 形容为 供需两不旺 .根据该局分析, 目前当 地商品房房价一直在高位徘徊, 多数小区都在 万元左右, 虽然成交量不足, 但价格没有随着成 交量的缩减而下跌, 仍然比较坚挺.高房价在 一定程度上超出了人们的购买能力, 阻碍了人 们的入市步伐.同时, 我市吸引外来人口能力 有限, 同时本地需求已得到一定程度释放, 人们 入市积极性较低 , 造成有效需求不足. 对于二手房市场, 衡水市住建局分析认为, 消费者入市不积极, 可以形容为 '