PDF《房价走势稳定》

2017 年, 土地市场的土拍政策频出, 限地 价、 限房价、 竞自持、 竞配建、 共有产权用地等成 为热点城市推地的重要内容, 今年以来, 限房 价、 竞自持等方式几乎成为部分城市土拍的标 配.对于企业来说, 这些限制条件对项目盈利 和周转带来了压力, 对企业资金支持提出了更 高的要求, 企业拿地更加谨慎. 房企逐渐理性, 市场预期逐步转变, 地价趋 稳后, 坚决遏制房价上涨 将不会太远! 有人问, 土地流拍这么多, 房价是不是该降 了呀? 坦白说, 目前处于楼市调控的严控期, 房价 短时间内不会有太大变化;

但长远来看, 由于可 售商品住宅的数量增速放缓, 商品房价格未来 仍有上涨的动力.但, 房价将发生分化. 按照 高端有市场, 中端有支持, 低端有保 障 调控思路, 今后具有完全产权的高端住宅市 场, 有望交易完全........