PDF《11 月百城房价涨幅继续收窄》

11 月份不仅各地成交量集 体回落, 房价涨幅也持续收窄. 中原领先指数显示,

8 大城市的 中原二手住宅价格指数整体呈 现环比涨幅回落行情.其中, 南 京加入房价下跌行列, 深圳则连 续两个月房价明显回调.南京 房价为近19个月以来的首次下 跌 ,其 前期累计涨幅达到61.2%.之所以本次房价下跌 率先始于深圳、 南京两地, 与两 地较高的投资需求比例有关. 预计后市各地房价涨幅将进一 步收窄, 更多城市或加入价格下 跌行列. 而自

11 月底发布强力新政 之后, 上海

12 月初的新房成交 量基本平稳, 但二手房市场则大 幅降温.中原地产首席分析师 张大伟指出, 成交量回落、 预期 变差, 加之近期信贷严厉收紧的 重磅打压, 使上海后市的房价回 调持续承压. 各地新房和二手房市场的 整体成交量环比均有所回落, 且 非调控城市与调控城市成交降 幅基本一致, 表明

22 城市的政 策收紧已令全国主要城市的市 场行情都受到了波及. 张大伟 表示. (据证券日报) 成交量集体回落 近日, 国家发展改革委会 同财政部印发 《关于不动产登 记收费标准等有关问题的通 知》 , 明确不动产登记收费标 准及收费优惠减免政策, 规范 不动产登记收费行为, 保护不 动产权利人合法权益, 并对16 种不动产登记实行收费减免 优惠. 通知明确, 实行 房地一 体 登记, 即将现行房屋及其 建设用地分别登记、 两次收取 登记费, 统一整合为一次登 记、 只收取一次登记费.此前 一段时间, 我国土地登记部门 和房屋登记部门的机构设置 各地不一, 土地登记和房屋登 记往往分属土地管理和房屋 管理两个部门负责, 土地和房 屋均是分别发证.此次明确 实行 房地一体 登记, 不仅实 现了便民, 还减轻了登记人的 费用负担. 通知要求廉租住房、 公共 租赁住房、 经济适用住房和棚 户区改造安置住房所有权及 其建设用地使用权办理不动 产登记, 实行零费率.住宅类 不动产登记收费标准为每件 80元, 非住宅类不动产登记收 费标准为每件

550 元.按规 定核发一本不动产权属证书 的, 不收取证书工本费. 通知规定, 对16 种不动 产登记实行收费减免优惠: 一是减半收取登记费. 包括不动产更正登记、 异议登 记;

不动产权利人姓名、 名称、 身份证明类型等发生变更申 请变更登记;

同一权利人因分 割、 合并不动产申请变更登记 等4种情形.二是免收登记 费.包括小微企业(含个体工 商户)申请不动产登记;

申请 与房屋配套的车库、 车位、 储 藏室等登记, 不单独核发不动 产权属证书的;

因行政区划调 整导致不动产坐落的街道、 门 牌号或房屋名称变更而申请 变更登记的;

农村集体经济组 织成员以家庭承包或其他方 式承包取得农用地的土地承 包经营权申请登记的;

农村集 体经济组织成员以家庭承包 或其他方式承包取得森林、 林 木所有权及其占用的林地承 包经营权申请登记的;

依法由 农民集体使用的国有农用地 从事种植业、 林业、 畜牧业、 渔 业等农业生产, 申请土地承包 经营权登记或国有农用地使 用权登记的;

因农村集体产权 制度改革导致土地、 房屋等确 权变更而申请变更登记的;

国 家法律、 法规规定予以免收的 等8种情形.三是只收取证 书工本费, 每本