PDF《开局不利》

406 套, 其中住 宅269 套, 日均分别是

34 套和

22 套左右. 在一向被房产业界看重的 "银十" , 这样的成 交数据略显冷清.原本被寄予厚望的 "银十" 已经无望, 市场观望持续. 银十 虽然成交量大幅下滑,但是厦门的二手房价却依然 坚挺, 也让一些房产中介经 纪人感叹, "房东要是愿意降 一些就有人买了, 但都不降, 就成了现在的有价无市了. " 业内人士也指出,如 今, 随着全国越来越多城市 二手房价格开始下滑, 这也 对想在厦门购房的购房者产生了一些影响, 让他们想 等待看年底房价会不会下跌,所以虽然还是会看房,但是却不会着急买, 变得越 来越谨慎. 来自晋江的许小姐,国庆刚好来厦门玩, 就顺便看 看房子, 但是她也表示, "现在有人说成交再这么低迷下去房价会降的, 有人说厦 门岛内房价下降的可能性不大, 我也不知道最后会不 会真的降, 不过也有听说有 的房东开始降价了.所以我现在就先看看, 有合适的 房子再说. " 厦门高鹏房产策划营销 顾问有限公司总经理傅强也表示, "目前, 厦门二手房 市场上确实有些房东在价格上出现一些松动, 议价空 间变大, 但是主要是一些投 资客, 或者是一些资金紧缺 有急用的房东.特别是接下去,第四季度,很多银行都没什么贷款额度了, 二手 房的贷款也变得非常困难, 即使贷到款,放款的速度也很慢,有的都要跨月;

有的要贷款还会附加一些条件等.这种情况下,这些急着用钱的房东就等不了那么长时间,他们就会在众多购房人群中进行挑选,如果能够全额付款的,价格方面相应降低一些, 那 他们是愿意的. " 不过傅强也表示,这类房东所占的比例不大."而从目前的情形来看, 限购令 明年应该还不会取消, 这会 导致很多房东因为该政策的影响更加惜售, 所以今后 厦门的二手房交易量还会持续下滑, 但是房价要下降 可能性不大. 孟先华也赞同此观点,她表示, "虽然厦门的交易量 也是严重下滑, 但是不像深 圳、 上海、 北京那些城市下滑 到只剩三成左右, 并且其他 房价下跌的城市主要也是城 市外围的房价下跌.而大家 对厦门的房产市场还是比较 有信心的, 所以只要在不缺 钱的情况下, 房东是不会急 着出售的, 自然房价也没什 么下跌可能. " 观望浓厚 购房者期待降价 二手市场低迷 中介门店冷落 房东惜售 价格或持稳 率先实行底薪制 养粗树干长成大树 着眼长远发展 专注普通房产定位 人物 ・ 专访