PDF《第一章 总论》

150 公里, 西距阿拉山口口岸

400 多公 里,距石河子市中心约

3 公里.交通四通八达.具有电话、移动 通讯、互联网、广电等多种通讯手段. 项目建设条件基本具备, 能够保证

2012 年上半年开工建设. 1.2.6 项目总投资及效益情况 农八师西部牧业公司畜产品冷藏库项目 --

7 1.2.6.1 项目总投资 本项目总投资估算

2140 万元,全部为建设投资.其中:第一 年投资

1200 万元,第二年投资

940 万元. 项目资金全部由企业自筹. 1.2.6.2 项目经济效益 项目财务内部收益率税后 21.11%,高于项目基准收益率 10%.财务净现值税后 1048.9 万元.项目投资利润率税后 17.96%;

年均净利润 384.25 万元,税金 55.44 万元. 1.2.6.3 项目社会效益 项目的实施可以延长农业产业链,提高农业产品附加值,起到 抑峰填谷 的调节作用,解决肉类农产品集中上市产生 卖 肉难 和由于价格季节性波动的矛盾,实现均衡销售,促进农工 稳定增收.对保证肉价稳定、保障肉品质量安全起到不可替代的 作用. 1.2.7 主要经济技术指标 农八师西部牧业公司畜产品冷藏库项目 --

8 序号 指标名称 单位 数量 备注

1 生产规模 吨1.1 牛肉 吨1000 冻牛、羊肉每年储备

2 轮,每轮储存

4 个月左 右. 1.2 羊肉 吨3000

2 项目总投资 万元 2140.0 2.1 建设投资 万元 2140.0 2.2 建设期利息 万元

0 2.3 流动资金 万元

0 3 资金筹措 万元 2140.0 3.1 项目资本金 万元 2140.0 3.1.1 用于建设投资 万元 2140.0 序号 指标名称 单位 数量 备注 3.1.2 用于支付建设期利息 万元

0 3.1.3 用于流动资金 万元

0 4 销售收入 万元 900.0 达产年

5 总成本费用 万元 375.73 达产年

6 年均净利润 万元 384.25

7 税金 万元 55.44

8 财务指标 8.1 投资利润率 % 17.96 所得税后 8.2 财务内部收益率 % 21.11 所得税后 8.3 财务净现值(Ic=10%) 万元 1048.9 所得税后 8.4 静态投资回收期 年5.62 (含建设期 1.5 年) 8.5 盈亏平衡点 % 41.8 生产能力 1.2.8 人员组织 项目劳动定员

25 人,其中管理人员

6 人,生产工人

19 人. 1.3 可研报告编制依据 1.3.1《国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通 知》 (发改经贸[2010]1304 号) 1.3.2 《关于做好兵团

2012 年流通领域中央投资储备项目上报 农八师西部牧业公司畜产品冷藏库项目 --

9 工作的通知》 (兵团发改委经济贸易处) 1.3.3 国家发改委 《农产品冷链物流发展规划》 (规划期为

2010 -2015 年) 1.3.4 农业部《农垦农产品质量追溯标识管理办法》 (农办垦 [2009]39 号) 1.3.5 《产业结构调整指导目录》(2011 年本)》 ;

1.3.6 《中央储备肉管理办法》中华人民共和国商务部、财政 部令(

2007 年第

9 号) 1.3.7 新疆兵团 十二五 规划纲要(2011 年5月) 1.3.8 项目单位提供的项目可行性研究报告编制委托书 1.4 综合评价 目前发达国家已经建立了 从田间到餐桌 的一体化冷链物 流体系,不仅确保了产品质量,而且提高了农业效益.近几年随 着农八师农业结构调整和居民消费水平的提高, 全社会对肉类农 产品的安全和品质提出了更高的要求. 加快发展肉类农产品冷链 物流, 对于促进农八师农工持续增收和保障农八师人民群众消费 安全具有十分重要的意义. 目前农八师石河子垦区还没有上千吨的中大型肉品冷库, 冷 藏肉的质量可追溯系统也没有建立, 农八师西部牧业公司实施的