PDF《房地产估价报告》

房地产估价报告 估价项目名称:北京市朝阳区东三环南路

102 号8层8011 号房地产市场价值评估 估价委托人:北京市朝阳区人民法院 房地产估价机构 :北京建亚恒泰房地产评估有限公司 注册房地产估价师:杨红雨(注册号:1119970036) 倪德治(注册号:1120180017) 估价报告编号:建亚评字 2018-151 号 估价报告出具日期:2018 年8月29 日 扫描二维码,验报告真伪 北京建亚恒泰房地产评估有限公司 010-65944086 地址:北京市丰台区南三环西路

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jianya.cn 致估价委托人函 北京市朝阳区人民法院: 受贵法院委托,我公司对位于北京市朝阳区东三环南路

102 号8层8011 号、建筑面积 49.13 平方米的房地产(以下简称 估价对象 ) 正常市场价值进行了评估.估价目的是为估价委托人办理

2016 京0105 执10267 号 案件提供价值参考依据. 经过客观、公正的估价,确定上述估价对象在价值时点二一八 年六月二十日的房地产正常市场价值为: 房地产正常市场价值总额:138.95 万元 大写金额:人民币壹佰叁拾捌万玖仟伍佰元整 楼面单价:28282 元/平方米 详细的估价结果及有关说明见后附的《估价结果报告》 . 此致 敬礼! 北京建亚恒泰房地产评估有限公司 法定代表人: 二一八年八月二十九日 北京建亚恒泰房地产评估有限公司 010-65944086 地址: 北京市丰台区南三环西路

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网址: www.jianya.cn 目录估价师声明

1 估价假设和限制条件

2 估价结果报告

4

一、 估价委托人

4

二、 房地产估价机构

4

三、 估价目的

4

四、 估价对象

4

五、 价值时点

8

六、 价值类型

8

七、 估价原则

9

八、 估价依据

9

九、 估价方法

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十、 估价结果

12 十

一、注册房地产估价师.12 十

二、实地查勘期.12 十

三、估价作业期.12 附件

13 1. 《北京市朝阳区委托司法鉴定函》 【2016 京0105 执10267 号】 2. 《不动产登记簿》 3. 估价对象位置图 4. 估价对象照片 5. 估价机构营业执照复印件 6. 估价机构备案证书复印件 7. 估价人员资格证书复印件 北京建亚恒泰房地产评估有限公司 010-65944086 地址:北京市丰台区南三环西路

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1 ~ 估价师声明 我们郑重声明: 1. 我们在估价报告中对事实的说明是真实和准确的,没有虚假记载、误导性 陈述和重大遗漏;

2. 估价报告中的分析、意见和结论是我们独立、客观、公正的专业分析、意 见和结论,但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制. 3. 我们与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益, 与估价委托人及估 价利害关系人没有利害关系,也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有 偏见. 4. 我公司估价人员于

2018 年6月20 日已对本估价报告中的估价对象进行了 实地查勘,估价人员对估价对象的勘查限于估价对象的外观和使用状况,估价人 员不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任,也不承担对其他被遮盖、非 暴露及难于接触到的部分进行勘查的责任. 5. 我们是按照 中华人民共和国国家标准《房地产 估价规范》 【GB/T 50291―2015】 、 《房地产估价基本术语标准》 【GB/T 50899-2013】的规定进行估 价工作,撰写估价报告. 6. 没有人对本估价报告提供了重要专业帮助. 7. 本估价报告由北京建亚恒泰房地产评估有限公司负责解释. 估价师签名: 杨红雨(注册房地产估价师 注册号:1119970036)签名: 倪德治(注册房地产估价师 注册号:1120180017)签名: 北京建亚恒泰房地产评估有限公司 010-65944086 地址:北京市丰台区南三环西路