PDF《九龍仓集团有限公司》

-

1 - 九?仓集团有限公司 - 中期业绩公告 (二一二?八月二十三日) 香港交?及结算所有限公司和香港?合交?所有限公司对本公告的内容概?负责,对其准确性 或完整性亦?发表任何声明,并明确表示概?就因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖 该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

九?仓集团有限公司(於香港注册成?的有限公司) 股份代号:4 截至二一二??月三十日止半?? 中期业绩公告 双线核心地产业务带动创纪?盈? 摘要 ? 集团营业额增加 87%至港币一百八十三亿元. - 物业增加 154%至占集团总额 77%. - 中国物业超越香港物业(41%比36%). - 地产发展超越地产投资(50%比27%). ? 集团营业盈?增加 65%至港币八十二亿元. - 物业增加 83%至占集团总额 91%. - 中国物业增加 2.5 倍至占集团总额 33%(香港物业则占 58%). - 地产发展增加

5 倍至占集团总额 42%(地产投资则占 49%). ? 未计入投资物业重估盈余及特殊项目前盈?增加 49%至创纪?的港币五十四亿 元. ? 未计入投资物业重估盈余前盈?增加 115%至港币七十一亿元,包括: - 期内购入?城中国 18.4%股本权益而产生的账面收益港币十五亿元. ? 计入投资物业重估盈余后盈?增加 65%至港币二百三十?亿元. - 投资物业重估盈余净额为港币一百?十五亿元. -

2 - 九?仓集团有限公司 - 中期业绩公告 (二一二?八月二十三日) ? 香港投资物业依然稳健,中国则提供新动?(营业盈?分别增加 13%及63%). 物业组合规模将於未?三至四?增大超过一倍,尤其在成都、重庆和长沙的国? 中心?成后. ? 香港及中国的发展物业皆有收成.在中央政府政策严控下,到目前为止是?於中 国的应占销售额在?足八个月之内已达人民币一百亿元的全?目标,远超去?. 第二季创下逾人民币五十亿元的纪?,第三季上半季则?得人民币二十五亿元. ? 对?城中国的投资是个合时的机会,让上述销售所得可?积再投资,亦?集团的 应占中国土地储备增加 50%至一千八百万平方米. ? 支付海运大厦补地价款项港币七十九亿元及认购?城中国第一批投资港币十七亿 元后,集团负债净额稳定於港币五百三十二亿元(二一一?十二月:港币四百 三十五亿元),负债净额与总权益比?为 22.9%(二一一?十二月:20.6%). - ??计入拥有部分权益的附属公司(主要为现代货箱码头及其附属公司)的无 追?权负债,负债净额则为港币四百五十三亿元(二一一?十二月:港币三 百五十三亿元),在港币五百七十亿元的负债总值中有港币三十亿元将於二 一三??底前到期. ? 第一次中期股息增至每股

45 仙(二一一?:36 仙),增加 25%. 集团业绩 未经审核股东应占集团盈?达港币二百三十?亿四千?百万元(二一一?:港币一 百四十三亿?二百万元),每股基本盈?为港币 7.81 元(二一一?:港币 4.84 元). ??计入投资物业重估盈余,集团本期净盈?则增加 115%至港币七十亿七千二百万元 (二一一?:港币三十二亿八千三百万元).?进一步?计入特殊项目,本期核心 盈?则增加 49%至港币五十四亿二千五百万元(二一一?:港币三十?亿三千八百 万元). -

3 - 九?仓集团有限公司 - 中期业绩公告 (二一二?八月二十三日) 中期股息 每股港币 0.45 元(二一一?:港币 0.36 元)的中期股息将在二一二?九月二十八 日派发予在二一二?九月二十一日名?股东登记册内的股东,此项股息总额为港币 十三亿?千三百万元(二一一?:港币十亿九千一百万元). 业务评议 香港物业投资 承接集团於商场管?的一贯?导地位,海港城和时代广场在期内?售市道回调的情况 下仍表现稳健,?项物业占集团营业资产 50%及营业盈? 44%. 海港城 营业额(?包括酒店)增加 15%至港币三十亿五千万元,营业盈?增加 14%至港币二 十?亿二千九百万元. 商场 海港城对本地居民和游客??都是最著名的购物地点,其表现继续抛?香港整体?售 市场,?售销售总额按?增加 18%,较市场平均高出