PDF《长租公寓 | 航向万亿蓝海》

相较而言,市场上集中式公寓租金价格更为接近.根据高 力国际

2018 年初搜集的公开信息,目前北京市场上大部 分品牌长租公寓租金处于 2300-6000 元/月的价格区间内. 分散式公寓 集中式公寓

20000 15000

10000 5000

0 北京市长租公寓品牌租金范围(单位:元) (

2300 6000 蘑菇公寓自如寓贝客青年公寓熊猫公寓新派公寓红璞公寓万科泊寓优家公寓乐乎公寓蛋壳公寓魔方公寓摩尔公寓相寓PARK8090公寓美丽屋相寓HOME自如整租自如友家窝趣轻社区背景企业、中介类背景企业、酒店类背景企业及创业类背景 企业.其中,开发商类背景企业的资金实力较强,能够支撑 长租公寓项目前期的大量投入;

中介类背景企业在房源上有 独特优势,多从分散式公寓入手;

酒店类背景企业在物业管 理方面经验丰富,可通过对存量物业的改造进入市场;

创业 类背景企业的优势在于其创新和灵活的管理模式. 发展情况 高力国际于

2018 年初选取逾

100 家市场上主流且具有公 开信息的长租公寓品牌 / 企业进行分析,可以看到长租公 寓领域的主流品牌 / 企业的成立时间集中于 2014-2016 年, 于2015 年达到高峰,同时目前仍有不少企业公开表示要 进入长租公寓领域. 规模 考虑所有租赁模式(包括但不限于长租公寓) ,高力国际通 过大数据分析了全国重点城市潜在的租房人群数量及当地 的住房租金支出,我们估测,当前全国的住宅租赁市场租 金规模约在 0.5 万亿至

1 万........